| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2007年12月18日 09:16 |
作者： |
李和裕 |
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在今年7月创下3年来最高纪录的国房景气指数，11月份又创出了40个月来的新高。昨天，国家统计局综合司公布，11月国房景气指数为106.59，比10月上升0.85点，比去年同月上升2.67点。这也是该指数自今年4月份以来的连续第8个月上涨，已超过去年连涨7个月的纪录。
今年以来房地产开发投资快速增长，１１月份房地产开发投资分类指数为１０４．５３，比１０月份上升０．１１点，同比上升３．０７点。１月至１１月份，全国完成房地产开发投资２１６３２亿元，住宅完成投资１５４４０亿元，其中，经济适用住房投资６９３亿元，增幅均超过３０％。
１１月份土地开发面积分类指数为９８．０４，比１０月份上升０．４２点，同比回落３．４９点。１月至１１月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积２．１４亿平方米，增长８％。
虽然１１月当月房屋施工面积分类指数为１０５．５４，比１０月份下降０．１０点，同比上升２．７８点。但１月至１１月份，全国房屋施工面积为２１．６６亿平方米，增长２３．０％。其中，住宅施工面积为１７．１１亿平方米，增长２４．２％；办公楼施工面积为７９３０万平方米，增长１８．４％；商业营业用房施工面积为２．３９亿平方米，增长１２．４％。
由于房屋需求强劲，商品房空置面积减少，１１月份商品房空置面积分类指数为１１１．９７，比１０月份上升１．２６点，同比上升６．５４点。截至１１月末，全国商品房空置面积为１１７９７万平方米，同比下降４．５％。其中，空置商品住宅５７６６万平方米，下降１４．２％。
市场分析师表示，从土地开发面积回落但住宅空置面积同时下降的情况来看，表明今年的加紧调控影响到了开发商，不过市场需求也依然充足，房地产市场由此在调控中继续走热。
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