| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2006年11月01日 14:36 |
作者： |
董超文 |
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昨日下午，深圳市第一宗含公共租赁住房的地块在市土地房产交易中心成功出让，招商地产以4.808亿元夺得。该地块总建筑面积的15％将由开发商无偿提供给政府作公共租赁住房。
该宗地块位于宝安观澜，占地9.28万平方米，总建筑面积22.27万平方米。出让公告要求，除了套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95％以上之外，公共租赁住房“套型建筑面积须为45~50平方米，户型须为二室一厅或一室一厅”。
昨天拍卖的总共有3宗地块，除了上述含公共租赁住房地块外，还有位于观澜和龙岗坪山街道办的地块各一块，3块地总建筑面积近53万平方米。
昨天下午3时招标会刚一举行，招标委员会便宣布：由于位于龙岗区坪山街道的地块只有万科一家竞买人，未达到法定的竞买人数，招标终止。
在随后两宗地块的竞投中，人们听到的都是深圳房地产市场上耳熟能详的名字：万科、招商、中航、振业等。最后，两宗地块均被招商获得，其中，含公共租赁住房地块的中标价为4.808亿元，观澜另一宗地块中标价为7.4988亿元。
虽然出让竞争激烈，但地价却在进一步下降。该宗含公共租赁住房地块算下来，每平方米楼面地价只有2150元，大大低于人们的预期。
市房地产研究中心有关负责人王锋博士表示，首宗含公共租赁住房地块成功出让，为政府多渠道促进住房保障体系的建立，加强公共政策性住房的开发，创造了一个全新的模式，有利于较好地落实我市此前公布的住房建设规划。
他同时表示，此举客观上也对地价的盲目高企起到了抑制作用。拿到该地块时，由于需要代建一部分政府公共租赁住房，开发商就会考虑开发成本，地价也不能太高，否则将会影响销售，这也有利于促进开发商在竞买土地时回归理性。
作者:深圳商报记者董超文
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