此前疯传的二套房贷8.5折利率消息不实，银监会新闻发言人廖岷近日表示，现阶段“二套房贷”政策没有调整。对此，记者探访了江城部分银行和房地产业内人士。

　　多数银行实行基本利率

　　“8.5折利率明显与银监会此前关于二套房首付四成、利率上浮1.1倍的政策相去甚远。”昨日，兴业银行个人信贷部经理纪律表示，出台新政目的是为抑制投资需求，8.5折利率传言实际上是“放松”而不是“收紧”，明显自相矛盾。

　　记者发现，现阶段，江城各银行的操作方式一直没有统一标准，除少数银行有“打擦边球”行为外，多数银行都实行基本利率不变。

　　对于该政策的可行性，相关业内人士表示，现阶段楼市持续高位徘徊，如果此时出台8.5折利率，不仅起不到“杀涨”效果，反而会“促涨”。

　　一观察人士指出，实施二套房贷基本利率不变在江城已有一段时间，但楼市成交量下跌趋势仍旧不明显，“一旦新政实施，楼市或将又迎一波小高潮，这对普通购房者而言，不是福音，而是噩耗。”

　　调控市场　警示“炒房”

　　业内人士认为，银监会的表态表示国家对目前趋于“疯涨”的房地产市场进行积极调控的信号，同时，还有一个重要的目的——警示“炒房”行为。

　　“现阶段，炒房投机行为越来越严重。”武汉耀江置业有限公司营销策划部经理王军坦言，近期房价的疯涨态势已完全超过了07年，房地产市场资本本性的特点完全暴露，“说白了，就是追求利益。”

　　有市场人士举了个例子：今天买一套80平米小户型，房价为6000元/平方米，一个月之后转手卖7000元/平方米，“由此一来，利润非常高，就算背上按揭及扣税，还能赚5、6万。”

　　“政府不希望有过多的炒房行为，尤其不希望看到没有太多资本的市民去炒房。”相关专家表示，当炒房投资达到一定的高位，楼市走07年泡沫之路就很难避免。