迟迟未露面的工商银行房贷优惠利率政策终于出台。昨日记者从工行湖北省分行营业部获悉，从2月1日起　，该行将对符合条件的存量个人住房贷款利率进行批量调整，实行下浮30%的优惠政策。　

　　老客户自动转，新客户需申请　
　　据介绍，凡在2008年10月27日以前在工行办理房贷的存量客户，可享受基准利率下浮30%的优惠利率。客户无需提出申请，该行将于2月1日起对贷款利率批量自动调整。　
　　但是，上述客户必须同时满足两个条件：一是借款人此前享受基准利率下浮15%的优惠利率；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，借款人在工行的其他贷款无不良记录。　
　　在去年10月27日以后发放的符合上述条件的存量个人住房贷款客户，即日起可向贷款经办行提出书面申请，经核准后，享受基准利率下浮30%的优惠，利率调整由贷款经办行逐笔变更。　
　　该行还规定，对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，该行将取消贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。为此，工行湖北省分行营业部相关负责人提醒借款人一定要按时还款，珍视个人信用。　

　　建行优惠政策仍在制定中　
　　此前，农行、中行、招行、民生等多家银行已出台了老房贷7折优惠的具体政策，而存量客户数量较大的建行、工行则迟迟未出台细则，这让不少市民十分心急。　
　　据了解，此前出台了存量房贷优惠政策的银行中，只有农业银行一家对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，通过银行软件系统自动调整为7折优惠利率。其他各家银行都需要贷款人提出申请，审批合格后，方可享受优惠。而本次工行出台的政策对去年10月27日以前发放的存量房贷客户也实行自动调整，且对贷款余额没有要求。　
　　昨日，建行电话银行工作人员介绍，该行的存量房贷优惠政策细则还在制定中，出台后会以适当的方式通知客户。