《你的房贷七折了吗？》追踪报道》》　
　　读者打爆本报房贷热线，多数银行答复“不积极”　
　
　　昨日，就当前热点7折房贷利率优惠一事，本报开通房贷热线，读者反响热烈，其中，读者最关心的是自己能否申请到7折优惠，什么时候能真正享受到优惠。与读者的热烈相比，银行的态度则“冷静”得多。多家银行以“行里有规定，这个话题比较敏感，不接受记者采访”来回复，而两家股份制银行给出的说法是：“我们各支行正在接受申请，客户可以直接来咨询。”“可以办理业务，但审批条件不对外公开。”　
　　记者了解到，各银行都为享受7折房贷利率优惠设置了一定条件，而享受优惠的时间，基本上是一致的：审批通过后的下一个还款日。

　　自动调整仅农行一家　

　　青山李先生：哪些银行可以提供自动调整？　
　　答：据记者了解，目前只有中国农业银行对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，通过银行软件系统自动调整为7折优惠利率。其他各家银行都需要贷款人提出申请，审批合格后，方可享受优惠。　
　　申请优惠还要手续费？　
　　汉口刘女士：我在中国银行申请7折利率优惠，业务人员称要收取800元的手续费，是否合理？　
　　答：据中国银行业务人员介绍，该行收取手续费的标准是，10万元以内收取100元，20万元以内收取200元，依次类推，800元封顶。中国银行95566客服人员解答，该项收费是向湖北银监局报备并获得批准的，有正式文件可查。　

　　还贷逾期过多难享优惠　

　　汉阳杨女士：我在银行的贷款逾期24次，但都不是恶意，一般都在5天内会还款，能否享受到7折优惠？　
　　答：各家银行均把个人信用记录作为是否发放打7折的参考条件，一般要求逾期在2至6次内，24次显然过多，估计很难享受到7折优惠。　
　　武昌雷先生：我是在民生银行办理的商业贷款，贷款30万还贷期限30年，是否可以享受利率优惠？　
　　答：民生银行对办理7折利率的要求是：贵宾客户（存款总额10万以上）或者今年有一个月达到贵宾客户条件的客户，首套住房，个人信用记录方面，规定是两年之内连续逾期不超过3次，累计预期不超过6次。　

　　贷款余额各行有规定　

　　武昌张先生：贷款20万元还贷期限10年，已还贷1年，能否享受7折优惠？　
　　答：据了解，一般享受7折优惠利率的存量房贷，银行对贷款余额会有要求。譬如，某银行规定贷款余额需在30万元以上，而且要求是夫妻双方的首套贷款购房，符合武汉市有关普通住房规定，面积在140平方米以内，房屋总价在100万以下，并且还款信用良好。据此，你的贷款就不能享受7折优惠。　
　　本报记者　胡创