近日来，存量房贷能不能申请7折优惠利率成为市民关注的焦点问题，日前中国银行上海市分行公布了存量房贷利率优惠政策，昨日中国银行上海市分行个人金融部主管郑勇接受早报记者采访，专门就优惠政策及市民关注的焦点问题进行了深度解读，并对拨打早报热线的部分在中行办理贷款的市民进行了个性化分析。

    中国银行除严格执行国家和央行相关规定， 并未另外对客户设任何准入门槛。IC 资料

　　郑勇表示，一般来讲，只要符合首次贷款购房（或购买改善型自住房）且没有不良还款记录的条件，都可以享受利率下浮30%的优惠；之前享受8.5折优惠的客户大多都能享受此次利率优惠。

　　未对客户设任何门槛

　　东方早报：中行上海市分行是何时开始对存量住房贷款客户进行利率调整的？

　　郑勇：中行上海市分行去年12月末接到总行正式通知，接到通知后在元旦期间，工作所人员加班制定调整方案，1月4日早上7点分行领导召集相关部门负责人对方案具体细节进行商定，并立即着手操作。目前中国银行上海市分行已经开始接受客户申请利率优惠。

　　东方早报：中国银行是不是对想下浮利率的客户设了准入门槛？

　　郑勇：中行除严格执行国家和央行相关规定，并未另外对客户设任何准入门槛。

　　首先，根据央行规定，自2008年10月27日起允许住房贷款的客户银行已按照国家新的相关规定进行受理，不存在需要调整利率的情况。因此，银行此次住房贷款存量客户是指2008年10月27日之前在银行成功办理个人住房贷款的客户。

　　其次，中行严格执行国家规定，对于原来贷款属于首次贷款购买自住房或第二次贷款购买改善型自住房的客户允许利率下浮30%。因此，如果客户的这笔贷款是首次贷款购买自住房或第二次贷款购买改善型自住房的话，就可以到银行申请利率下浮30%，只要客户当前还款正常而且贷款期间没有不良还款记录（即连续三次以上或者累计六次以上的逾期还款记录），中行将接受客户的申请并为客户办理相关手续。