2月份房地产信托产品环比锐减近半，虽然有春节因素，但结合近日银监会下发的《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，似乎市场已经事先感觉到了调控的压力。

　　3月8日，中国信托业协会发布了《2010年2月的集合资金信托产品统计报告》。报告显示，据不完全统计，2月共有17家信托公司的32款集合资金信托产品进行推介。其中在资金投向方面，共有12款产品拟投向工商企业，10款产品拟投向房地产，3款产品拟投资于基础设施，2款拟投资于金融机构。

　　进行推介的集合资金信托产品数量仅为上月的一半，投向房地产的产品较一月份的18款也大幅缩减。

　　记者同时从普益财富获悉，据该公司统计数据，今年1月份，信托公司发行了28款房地产信托理财计划，而2月份总共发行了12款房地产信托理财计划，发行数量环比锐减过半。

　　上述《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》要求信托公司防范房地产信托风险，尤其不得以信托资金的形式给开发商用作土地储备。

　　业内人士分析，监管层在收紧地产融资闸口之时，把屡次扮演地产融资中介的信托公司列为监管的重中之重。这一纸通知，不仅使得房企的融资渠道更加紧张，更重要的是，也使得房地产信托融资渠道被收紧。

　　普益财富信托研究员赵杨分析说，除了春节因素，由于银监会加强对房地产信托业务的监管，在一定程度上导致房地产信托发行数量环比减半。 （张玮）