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上海有望年内率先发行REITs

来源：

中国证券报

发布时间：

2009年08月26日 09:33

作者：

孔维纯

　　
　　房地产信托投资基金（REITs）试点研讨会日前在上海召开，会上传出消息，REITs试点相关办法制定工作要在9月底前完成，年内将有REITs产品发行。中国证券报记者25日从上海市金融服务办公室和上海浦东新区金融服务办公室获悉，REITs在上海浦东率先推出试点“可能会很快”。
　　作为REITs试点牵头方的央行相关负责人在研讨会上明确了REITs试点工作的推进时间表。据分析，这一时间表亦是国务院推进该项工作的时间表，目前上海、天津、北京三地都在就各自的产品做相关准备。上海浦东新区金融服务办公室内部人士表示，新区金融办有一个小团队参与具体方案的研究设计工作，但他们无法评判和预知方案是否成熟、何时有望获准。不过就筹备的情况来看，酝酿多年的REITs今年有望推出。
　　对于房地产企业乃至金融机构而言，REITs是一种资金退出渠道；而对于投资者而言，REITs则是一种分享房地产价值的投资工具。2008年12月3日，在国务院出台的“金融国九条”中，房地产信托投资基金首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出。国务院办公厅10天后发布了更为细化的“金融国30条”，再次明确提出“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道”。今年，由央行牵头成立了REITs试点协调小组，成员包括发改委、财政部、国家税务总局、银监会、证监会、保监会等11个部委。

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