专营的小微企业金融事业部，专业的客户服务团队，一站式的快速审批流程。成都商报记者昨日从深圳发展银行获悉，在服务中小微企业方面，深圳发展银行已推出四大特色产品，并计划投入更多的资金、人力来服务中小微企业。

　　有房就能贷

　　最高授信2000万元

　　甭管是个人自住房、别墅，还是标准的商用房、厂房，只要你或他人名下有这样的房产，就能在深发展申请贷款，最高授信2000万元。

　　成都商报记者获悉，该行房产抵押贷款，主要针对拥有稳定连续性收入的小微企业主、个体工商户，满足经营中正常的资金周转，这类贷款在审批流程上都比较快捷。

　　特点：如果是标准住房、标准商品房抵押，单户最高贷款500万元，最长10年；如果是别墅、商用房等一般房产抵押，单户最高授信2000万元，最长10年。

　　凭银行承兑汇票

　　多种担保方式可选

　　在大家心目中，银行信誉肯定是最高的。如果小微企业主能出具银行承兑汇票，没有其他抵（质）押物，也能比较容易从深发展获得贷款。

　　据了解，在申请这项贷款时，小微企业还必须满足一些基本条件，比如连续正常经营2年以上，总资产不低于100万元，有良好的信用记录，交易稳健，营销渠道通畅等。

　　特点：可选择抵押、质押、保证、信用等多种担保方式。

　　小企业抱团

　　统一授信，信用贷款

　　小微企业因资产规模小，市场话语权低，使得他们单个在银行申请贷款不太容易。如果将几家小微企业捆绑在一起，效果就大不一样了。

　　据了解，只要有3个及以上的小微企业自愿组成一个担保体，就能向深发展申请联保贷款授信。在整个授信过程中，如果有其中任何一家出现了逾期还款，其他联保成员就必须承担连带责任。“就相当于有福同享有难同当”。

　　据称，通过这种方式，既大大降低了单个小微企业的融资难度，也有助于控制银行信贷风险，“为了不让自己受牵连，联保成员之间都会相互监督、了解经营状况。”

　　特点：单一联保体最高授信2000万元，单户授信最高500万元；授信期最长2年。

　　房产+其他

　　组合担保满足资金周转

　　与前面提到的几种方式不同，这里的组合贷授信，是小微企业以“房产+其他”来为自己担保，从银行申请资金维持正常的经营。

　　成都商报记者获悉，这里所指房产包括住宅、别墅、商铺、写字楼、商务公寓、酒店式公寓和标准化厂房等，抵押率最高达120%，而其他担保既可以是银行认可的担保公司，也可以第三方自然人。

　　特点：授信期在1年（含）以内的，可选择净息还款或分期还款；授信期在1年以上的须分期还款。