全景网2018年7月25日讯 7月20日至21日，粤港澳大湾区独角兽高峰论坛在深圳举行。在圆桌论坛环节，前海梧桐并购董事长谢闻栗与优客工场联合创始人蒋凌广 、共享养老创始人陈梁 、北文时代创始人万子千 、九宜城创始人马占田 、华联控股董事总经理李云 、招商蛇口深圳区域营销管理部总经理助理武林等6家企业高管进行了一场别开生面的讨论，对于如何打造城市综合体进行了探讨。
超级商业联盟助力城市综合体发展
在圆桌讨论的开始，谢闻栗简单介绍了超级商业联盟的概念。
任何一个城市综合体都有6个要素：
第一，一定有办公，而办公未来发展的核心趋势一定会从独立办公向共享办公发展，所以邀请了优客工场；
第二，一定有购物中心，而购物中心第三方运营管理就是九宜城；
第三，一定有文化创意部分，这当中的领先者是北文时代；
第四，电影院和剧院运营的部分，例如聚橙网络；
第五，可以把购物中心从线下搬到线上的平台；
第六，可以把购物中心的公共空间短租业务做得很好的公司。
这些企业的联盟去打造中国任何一个城市综合体，就是一艘所向披靡的超级航空母舰，而这个超级航空母舰的组织就叫超级商业联盟。
六家超级商业联盟成员同台对话
蒋凌广表示，优客工场发展到现在三年多的时间，已经进入了35个城市，目前总共搭建了150个社区，其中6大社区分布在国外的城市，还有四大社区即将开放，应该说到目前为止，基本上中国的核心城市优客工场都已经进入了。
陈梁表示，养老产业是新蓝海，通过社会优质资产结合一二线最好的地段、最好的社区，再结合居家养老、社区养老跟机构养老，包括一些保险、三甲医院等等很多的资源，做成一个线上线下结合的会员制平台，进行大面积覆盖。起点在北京，现在经过一个多月的运作，已经意向性的拿到了30万平米，涵盖了北京大部分高端社区和很多优质的资源。
万子千表示，北文时代从业文化垂直领域，所以在空间的设计上，和优客工场是有极强互补性的，所以在优客工场做文化产业的从业者，和北文时代的空间结合，和产业内容结合，能够使双方企业，也就是在园区的企业，能够最快而且是最大限度地获得应该获得的东西。
马占田表示，过三四年的发展，目前九宜城是国内规模最大的购物中心运营管理公司，在全国管理着70个像皇庭广场一样的购物中心，另外九宜城还是一个集商业经营、产业孵化和精准数据运营的综合性平台。
李云表示，华联控股是从传统企业转型过来的，转型包括两个方面，一是原来单一的实体经济经营，现在向实体经营和资本运营相结合的模式。第二是主也经历了三次大的调整，由最初的单一的化纤调整到纺织服装、石化新材料，最后调整到现在是做房地产开发运营，现在的主业主要是城市的开发运营。
武林表示，招商蛇口是1979年成立的，前身是蛇口工业区，后来是深圳招商房地产有限公司，经过40年的营运，现在吸收合并了蛇口工业区，成立了三大业务板块，包括社区建设运营、园区建设运营以及新兴的海上黄金链条的邮轮建设与运营。
打造超级商业联盟 实现1+N>N效应
谢闻栗表示，超级商业联盟的意义何在？
这就是前海梧桐并购的核心投资理念，投资一个板块而非一家企业，这个板块之间每个业务要素有很强的协同性。
“这时候投资他们以后，会发生1+1>2的效应，或1+N>N的效应，而这对每个企业都说都有很强的想象空间。同样，可能就在不久的将来，你们会看到前海梧桐并购将会投资汽车造车新势力的一个超级汽车商业联盟的板块，那当中你会发现很多未来特别棒的汽车领域当中的企业，将会在那个板块出现。”
（全景网/刘民江）