月收入2700元实习生如何在5年内买房
来源:金融投资报 发布时间:2015年11月16日 06:53 作者:

  在我们的一生中,买房应该算得上最大的一笔支出,因此必须好好规划。对于月收入2700元的年轻人来说,买房似乎不太可能。但是专家认为,只要好好理财,合理利用自己手上的每一分钱,月薪2700的年轻人也一样可以在五年内买房。那么具体应该怎么理财呢?我们将为您出具具体方案。

  案例

  小王是一个刚毕业的学生,23岁,从事软件系统开发工作,公司缴纳社保,税后月薪2700元,目前还在实习期,转正后预计月薪4000元,年终奖10000元。

  小王目前的开支情况主要有:房租400元,手机话费150元,伙食、社交支出700元,交通费用100元,娱乐费用200元,衣服穿戴100元,其他领用150元。小王的父母目前都还不需要养老,工作至今上交给父母1000元,个人活期存款1500元,此外没有其他资产。

  小王对于理财产品的亏损承受能力在15%左右,更加看重资产的收益和成长,他希望能够通过专家的理财方案达到5年内买房的目的,同时也合理管理自己每月的收支。

  相关信息:市区房价8000元/平方米—12000元/平方米;郊区房价4000元/平方米—6000元/平方米。

  分析

  由于小王目前还未结婚,父母也年轻,所以家庭负担小,有较强的风险承受能力,是进取型客户。

  理财规划

  对于小王来说,收入来源单一,月支出1850元,占到月收入的68.5%,月储蓄能力不到32%,所以首先要做的是节流,削减自己的开支。

  小王每个月在伙食和娱乐项目的支出上共有900元,占比过大,建议减少外出聚餐的次数。

  其次,对于刚毕业的职场新人来说,由于收入低,更应该养成记账的习惯,才能清楚自己的支出结构,削减自己的超额消费。建议小王可以下载一款记账的APP,养成记账习惯。

  做到以上两点,小王的月储蓄盈余可达到56%,也就是1512元,等月薪达到4000以后 (加年终奖10000元),月储蓄将达到2800元。

  那么,小王5年内买房的目标又该如何实现呢?专家首先建议小王将75%的资金投入基金市场,毕竟相对于股票而言,基金投资是一个中长线的投资过程,财富会逐渐积累。除了基金,适当搭配低风险指数的理财产品也很必要,建议将余下25%左右的资金购买债券型基金或国债。

  那么具体怎么投资呢?由于小王目前经济收入低,所以最好是定额定期投资,这有两个好处:一是养成小王储蓄、投资的习惯;第二是放弃判断波段,降低总体成本。理财专家的测算,小王每月节余1500元;转正后2800元,扣除给父母的孝心费后,按照8%的收益,小王五年后能累积资金20.8万元。这笔钱可用作房子的首付。

  至于选择购买什么样的房子,有两个建议:

  1.购买70平米左右市区二手房,共需要:8000元×70(平方米)=560000元,首付30%,即168000元。

  2.购买120平米左右的郊区新房:郊区房价4000元/平方米—6000元/平方米,取平均数5000元为基价,按照每年2%的房价成长率计算,5年后购买一套郊区120平方米的新房总价大约为66.2万元,首付30%约19.9万元,贷款46.3万,30年期限,月供约2636元。由于婚后有夫妻2人的收入,所以支付这笔贷款问题不大。

  理财建议:1.预留4000元的紧急预备金。2.购买意外险和医疗保险,每年保费支出1000元以内。