| 来源： |
理财周刊 |
发布时间： |
2012年07月09日 17:12 |
作者： |
楠溪 |
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何先生夫妇今年均为32岁，生活在江苏连云港。女儿今年7周岁，9月即将上一年级。何先生的父母也一起住在连云港，帮忙照看孙女。
何先生夫妇月收入均为4000元，两人年终奖金合计约15000元。作为企业员工，夫妻俩都有基本的各项社保以及住房公积金。
何先生一家的生活比较简单，家庭基本生活开支每月2000元，外出购物就餐娱乐等1000元，女儿教育费500元。
家里主要资产为两套房产
何先生夫妇并非连云港本地人，他们老家在江苏另一个地级市。
何先生夫妇有两处房产，一处在老家市区，2006年购买的首套房，当时到手全清总价为26万元，目前市值约85万元。另一处为现居住地（连云港），2011年购买的一套二手房，到手全清总价64万元，目前市值约70万元。
2011年在连云港购房时，何先生夫妇将老家的那套房作了抵押贷款，用于支付第二套房的首付。目前，老家那套房尚有贷款本金余额16万元。连云港第二套房使用了公积金贷款，目前公积金贷款余额为38万元。
老家的那套房产如今用于出租，租金收入约1200元/月。
希望尽早还清一套房的抵押贷款
为了提前还清老家那套房产的抵押贷款，何先生夫妇现基本是每两个月提前还款1万元（每个月匀出5000元），并按规定每季度结清贷款利息。所以按家庭日常月度收支来看，他们基本没什么结余。
"之所以想提前还清第一套房的抵押贷款，主要是不想有太大的压力。第一套房的抵押贷款利率比较高，目前是年息8.75%。第二套房使用的是公积金贷款，利率低，我们两人的公积金基本能冲抵完每月还款额。因此我们很迫切地希望能尽早把第一套房的抵押贷款还清了，最好是两年内就能全部结清。"何先生坦言。
"2-4-2-1"家庭压力大
"我们还有一个疑惑，就是家里的老人比较多，我们夫妻俩又都是双方的独子，我还是家里的独孙，因此今后可能还要负担不少家里老人的赡养责任，经济和精力上可能需要花费比较多。"何先生介绍说。
何先生的父亲64岁，退休工资每月约1800元，母亲58岁一直没什么正式工作目前也没有退休工资。
何太太的父亲56岁，在一家私营企业做技术员，每月工资2200元。何太太母亲57岁也没有收入，主要在家做家务。
何先生的爷爷奶奶尚健在，爷爷84岁是老工人，每月获国家补贴1700元，奶奶无业。两位老人都患有心脏病。
"未来需要赡养的老人比较多，是否需要提前准备一些费用？现在的医疗费和丧葬费用都很昂贵啊。"何先生颇有些担忧。
同时，何先生还希望能有一些较好的理财方式，能让他们全家尽早有结余，资产能够保值增值。
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