过去几年商业地产的繁荣是因为在债券收益率处于低位之际，全球投资者在寻求更高的投资回报。但分析人士称，这一局面可能会开始逆转，因为超级安全的政府债券的收益率开始上升，考虑到潜在风险，商业地产的吸引力因此下降。
针对政府债券的抛售潮并不限于美国，这是因为投资者认为，美国候任总统特朗普计划扩大基础设施建设支出，这可能使得美联储的加息力度超出预期，进而可能会影响到其他央行。美国国债遭遇的抛售最为严重，不过全球范围内的政府债券价格都出现了大幅下跌。其影响最终可能波及房地产市场。
不可否认，利率和债券收益率仍处在极低水平。英国央行在8月份将其基准利率由2009年以来一直维持的0.5%下调至0.25%，这是该央行322年历史上的最低利率水平。10年期德国国债收益率目前为0.3%，已摆脱今年早些时候落入的负值区域，但仍远低于三年前近2%的收益率。
伦敦资产管理公司Hermes Investment Management房地产部门首席执行长Chris Taylor称，由于在更长时间内实施较低利率的政策，房地产市场存在这样一种危险，即价值并未受基本面推动。Taylor还称，特朗普的新政策建议让房地产市场背后的驱动因素更加引人关注。
由于债券与房地产之间存在的回报率差，房地产需求一直强劲。据房地产经纪公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的数据，在欧元区，商业房地产的收益率约为4.5%，而10年期政府债券收益率则处于负值区域。高纬环球欧洲投资策略主管David Hutchings称，尽管一些欧洲投资者认为欧洲房价似乎很高，但亚洲机构投资者仍认为房地产存在投资价值。Hutchings称，欧洲投资者的不安被认为是一个投资良机。分析人士认为，如果特朗普提出的政策没有生效落实，债券市场可能会恢复到今年早些时候的水平。