全景网7月17日讯 宁波联合（600051）公告披露，公司拟以发行股份的方式向控股股东荣盛控股购买其所持有的盛元房产60%股权和海滨置业51%股权。
    公告显示，宁波联合此次发行股份购买资产的股份发行价格为6.55元/股，股份发行数量为15,849.62万股，募集资金10.38亿元。其中，拟以10.08亿元购买盛元房产60%股权；拟以2969万元购买海滨置业51%股权。本次交易完成后，盛元房产和海滨置业将成为宁波联合控股子公司。
    据了解，2010年荣盛控股取得宁波联合控制权，并承诺在收购完成后一年内，将其控制的从事房地产业务的子公司盛元房产和已取得的土地储备注入宁波联合，做大做强宁波联合的房地产业务，后因房地产政策调控以及重组方式而未启动相关工作。
    2014年6月，荣盛控股与三元控股签订股权转让协议，收购三元控股持有的盛元房产50%股权。为避免对重组方案作出重大调整，经宁波联合与荣盛控股协商一致，宁波联合通过本次交易收购盛元房产的股权比例由50%调整为60%；对于本次交易完成后荣盛控股仍持有的盛元房产40%股权，荣盛控股将托管给上市公司，并承诺在本次重组完成后3年内依法择机转让给宁波联合。
    此外，为增强重组完成后宁波联合对海滨置业的控制权，荣盛控股于2014年6月进一步收购了恒逸房产持有的海滨置业1%的股权，一并纳入本次重组范围。
    宁波联合表示：“近年来，公司立足宁波市场，成功开发多个高品质住宅、酒店项目，并战略性进入旅游文化地产开发领域。2011年至2013年，公司房地产开发业务分别实现营业收入9.15亿元、1.37亿元和2.16亿元，对当期主营业务毛利贡献分别为66.83%、19.57%和33.47%，房地产开发业务已成为公司主要利润来源之一”。
    公告显示：本次重组拟注入资产中，盛元房产及其控股、参股公司共拥有商品房在建项目6个，土地面积合计104.60万平方米、预计建筑面积超过270万平方米；储备项目3个，土地面积合计13.69万平方米。海滨置业拥有储备项目1个，土地面积4万平方米。
    宁波联合表示：“重组完成后，控股股东与上市之间的同业竞争问题将得到有效解决，有利于提高上市公司房地产业务的竞争力。此外，本次重组有利于公司增加房地产项目储备，提高公司的盈利能力。《评估报告》显示：本次重组拟注入资产未来5年预计净利润合计数将达到6.88亿元。（张杰）