全景网6月10日讯 近日，海宁皮城（002344）在投资者关系活动记录表中披露，海宁皮城的项目一般在九、十月份开业，招商在三、四月左右举行。在招商期，公司就能回笼部分资金，而且公司的项目都是分期滚动开发，一般一年左右就能够回收现金流。
    据了解，公司目前在海宁本部以外已开业的市场有新乡、沭阳、佟二堡、成都市场，哈尔滨市场和佟二堡三期市场也已完成招商，在建项目有天津、济南、本部六期市场，另外北京项目也在继续推进。公司表示，项目建设前期的市场调研到拿地的时间会比较久，正式建设一般一到两年就能够完成。市场培育期一般需要两到三年，佟二堡和成都市场的培育相对较快些。佟二堡虽然不属于省会城市，但它有皮革产业基础，是生产基地，面向东北等地区的批发、销售市场空间较大，并已发展到第三期。
    皮革行业前几年处于快速发展期，现在增速有所放缓，开始稳步发展。去年受整体经济环境及相关政策影响，前来购物的大巴车数量有所下降，直接影响了前来购物的客流量。不过，前来购物的外地私家车购物目的性更强，购买力也相对更强，所以今年公司将侧重对私家车的营销，比如与电台、报纸合作举办自驾游活动等，以增加客流量。
    2014年一季度公司净利润同比增长38.03%，公司近期陆续公告了2014年下半年即将新开业的佟二堡三期和哈尔滨项目的招商情况，两个增量项目有望自2014年下半年开始贡献业绩，同时公司2013年新开的斜桥城1期商铺物业销售收入有望于2014年二季度确认，预计2014年公司业绩仍有望实现20-30%的快速增长。长江证券认为，未来三年公司的业绩复合增速为25%，在目前时点海宁皮城极具投资价值：首先，实体经济增速预期较悲观的行业背景下，公司租赁模式具有极强的后周期属性与业绩确定性，配置型价值凸显；其次，公司线下外延扩张节奏加速，持续外延扩张带来业绩较快增长，线上业务及多元化业态模式积极探索，有望进一步打开成长空间。（缪敏鑫）