全景网4月10日讯 4月9日，滨江集团（002244）在全景网投资者互动平台举行了2013年度业绩说明会，公司2013年实现营业收入103.82亿元，同比增长61.94%；归属于上市公司股东的净利润14.1亿元，同比增长11.39%；实现每股收益1.04元。另外，2013年公司累计实现销售金额（含协议金额)136亿元，其中代建管理经营合同金额11亿元。
　　资料显示，2013年全国商品房销售面积13亿平方米，同比增长17.3%，商品房销售额8.14 万亿元，同比增长26.3%，土地出让金收入4.13 万亿元，同比增长44.6%。房地产市场总体表现为量价齐升、地价攀升。
　　据中国指数研究院统计显示，滨江集团2013年拿地面积和拿地金额分别高达54万方和68亿元，成为了2013年杭州楼市拿地面积和拿地金额最多的房企，其中还包括2013年杭州土地市场的“地王”——杭政储出（2013）59号地块。
　　对于“地王”华家池地块（即杭政储出（2013）59号）的未来市场前景，公司董事长戚金兴表示，华家池项目是杭州未来唯一稀缺的中心地块，地价基本和凯旋门项目持平，公司有信心把该楼盘打造成优质华宅以适应市场需求，未来将分期分批推向市场。
　　伴随城市化进程的推进，具备一定实力的开发企业，在高周转开发模式的同时，在核心城市适度安排持有商业物业的持有量，逐步形成“开发+持有”模式，不仅可以获取稳定的租金收益，布局长远获取超额收益，而且可以通过物业抵押、收益证券化等模式有效改善融资结构，降低融资成本。
　　未来，公司将继续做稳房地产主业，在以自有资金保持开发规模的基础上，大力发展生活房产和代建业务，争取每年留5万平米住宅小区生活配套商铺物业，5-10年内留存50-100万平方米小区商业。
　　戚金兴表示，如果今年的行业市场状况和2013年基本相同，公司的目标是确保130亿元的销售目标，争取完成150亿元。（缪敏鑫）