全景网2月26日讯 近日，杭城两个楼盘降价的消息，吸引了国内众多媒体的关注。昨天，杭州本土上市房企广宇集团（002133）举行了2013年度网上业绩说明会，吸引了众多投资者的热情关注与提问。公司董事长王轶磊在互动平台上表示，目前公司资金充裕，再融资进展顺利，公司将会一直积极探索多渠道低成本的金融方案为公司发展进行支持。
　　年报显示，广宇集团2013年实现营业收入16.58亿元，同比下降15.52%；归属于上市公司股东的净利润2.19亿元，同比下降11.75；实现每股收益0.37元，同比下降11.9%。
　　对于公司主要财务数据下滑的情况，全景网记者在杭州透明售房网上，对广宇集团在杭州本土的两大主力楼盘武林外滩和锦润公寓的销售情况进行了统计。结果显示，武林外滩自去年11月30日开盘以来，可售房源227套，截止目前仅销售7套；锦润公寓去年9月8日开盘以来，累计可售房源699套，截至目前销售154套。
　　对此，广宇董事长王轶磊表示，武林外滩项目属高端楼盘，销售与营销的模式均与普通住宅有较大差别，其中受到杭州限购限贷政策的影响也会比较明显，同时从认筹、预定到最终签订正式合同的时间也会较普通住宅要长一些。目前杭州透明销售网上显示的合同为已经签订正式合同的数量，但是公司现锁定客户的数量远远大于此数字。
　　据了解，武林外滩位于杭州市中心，与绿城房产和滨江集团合作开发的武林壹号项目仅相隔一条京杭大运河，两大楼盘均属杭城的高端楼盘，单套销售最低价均在一千万元以上。武林壹号2013年底前共取得两张预售证，累计可售房源171套，目前已销售87套。
　　对于广宇楼盘同区域内，相对去化率较慢的原因，中国指数研究院杭州分院研究总监高院生表示，广宇的这两个项目销售去化率太慢主要是，武林外滩属高端楼盘，而这样的高端楼盘去化更看重企业品牌、楼盘地段、楼盘品质和相关服务等；而锦润公寓则属于杭州城东区域，购房者可选楼盘较多，并且项目周边云集了滨江集团、万科房产等大牌房企，另外由于该楼盘规模相对偏小，无法营造较好的生活社区等因素均造成了楼盘去化率慢。综合来看，广宇的房子在杭州销售去化慢的主要原因还是企业品牌影响力不足和产品性价比不够高两大因素。（缪敏鑫）