全景网3月4日讯 近日，由上海浦山新金融发展基金会主办的在线公益讲座“浦山讲坛”第四期开讲。中国金融四十人论坛（CF40）成员、北京师范大学金融研究中心主任钟伟发表主题演讲--《新冠疫情对中国楼市的八点影响》。
针对此次新冠疫情对中国经济及房地产所产生的影响，钟伟拿2003年的非典疫情与之做比较。就疫情发生的时间点，钟伟指出，非典之前中国经济处于一个相对过热的状态，非典之后才进行了一个适当的冷却。但眼下中国经济增速是有所放缓的，处于从高速增长向高质量发展转型的过程当中。供给侧改革，无论在实体经济还是在金融领域，都在不断地发力，整个经济增速处于下行的长周期过程中。
“非典之后的一段时间，中国政府在房地产领域又推出了土地政策的变革，主要是土地的招拍挂，”钟伟说，“这极大地改变了房地产领域的利益分配格局，使得政府，尤其是地方政府成为房地产的特别重要的一个利益分配主体，非常强劲而系统地推高了中国的房价。当下并不存在着这样的可能性。”
钟伟认为，非典对于中国经济的影响可能是一个事件冲击，相对来说比较短，国家出台一些短期的刺激措施或许能够度过难关，但新冠疫情不是这样，不能够把新冠疫情看作是一个外部事件冲击，它是一个深刻地改变了中国乃至于全球经济的短期、中长期运行的不确定因素。
此外钟伟强调，两次疫情发生的时代大背景不同，非典疫情之后的很长时间内，中国经历了对外开放的红利、工业化的红利、城市化的红利、人口的红利，多重红利推动中国经济2003年至2011年呈现了非常强劲的长周期增长，而现在，上述红利即便存在，也都已明显消退了。（全景网）