长租公寓与商业综合体项目有机融合 世联里打造城中村物业升级改造样板

  里,意可谓邻里。在野,是乡里乡亲的里,在市,是里弄,是邻里,是最后一公里的里。这个建筑“新单位”时下大热,很多大牌公司的项目都叫某某里。微信赢在虚拟空间交往;微社区,谋划的就是实体社区。

  世联里为中国首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商世联行打造的复合型城中村升级活化模式,根据物业状况进行业态适配及调整提升。它将与世联空间、世联红璞、红璞礼遇一起,构成“世联综合体”的四大产品模块。

  其中,世联商业通过对物业的主题定位调整、动线重新设计、装修升级改造及专业运营管理提升物业价值,打造有活性的生态区;联动周边,提供有品质的休闲社交场所及配套服务,助力城市形象提升,打造最有生命力和标杆性的城中村升级改造商业模式。红璞公寓提供新的租赁生活模式,让都市新生代享受有设计、品质、乐趣的居住环境,建立属于年轻人的社交、分享、体验的圈层平台。世联空间以“共享+服务”理念打造品质办公空间,服务集成满足全面需求,提供灵活经济办公体验。

  广州世联金沙里是世联里的第一个项目。世联金沙里位于金沙洲向南街小区,距离沙贝地铁站550米。项目规模3.4万平米,项目原为住宅+停车场+底层仓库。改造升级后,该项目将包括1300间红璞公寓,4000平米商业街区以及2000平米活动广场。

  改造前该项目周边底商档次低、环境差,缺乏休闲社交场所。世联行对该项目底商进行统一包租、投资改造和运营管理。通过打通道引人流、改环境树形象以及活动造场三大商业改造核心策略,打造片区休闲、商业活动中心。改造后,项目商业整体出租面积率由46%提升至90%。商业环境得到较大改善。改造后的金沙里成为金沙洲年轻人的时尚街坊,成为金沙洲街坊休闲的好去处。

  2018年4月17日,北京政研室领导团队、广州市住建委、广州市房屋租赁管理所、白云区住建局莅临项目参观指导,与项目组进行了深刻的交流与分享,“世联里”模式获得专家领导团队的高度认可。

  世联永泰里是世联行打造的第二个业态复合型项目,项目总体量10万平米,涵盖1.2万平米商业街区,1.85万平米白领高端办公空间,2200间红璞青年公寓。项目位于广州白云区,距离永泰地铁站 300 米,3号线直达天河市中心。直接承接红璞公寓 、世联空间5000 名都市白领客源,联动周边14万人流。该项目落位“城市更新改造的示范点” 文化特色的产业园区(永泰学山产业园),整体打造高尖精人群生态区。

  永泰里改造前后对比

  世联永泰里商业业态规划包括:沿街品牌进驻,刷新区域形象;综合性业态结构,涵盖主题大餐饮、便利轻餐、时尚购物、零售配套、美容馆美发、健身舞蹈、游戏娱乐等

  目前,世联行在广州的商业布局已经快速启动,金沙里、永泰里、茶园里、人和里、江夏里,已全面进入筹备期。

  2018年起,世联里将规模化“商业-红璞一体化”包租项目;2019年,世联里将为全国的保障房、返迁居住区、长租公寓提供商业配套解决方案。(全景网)

  

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