“啥时候能复牌？我不想再等了”、“一线城市的房价还要上涨吗？”今天的全景网互动平台格外热闹。为啥？近期舆论焦点——万科来了！在3.15这个格外真诚的日子里，总裁郁亮带领万科高管与机构投资者、小散户进行了一场“萌点”与“泪点”齐飞的对话。

    何时复牌？已哭晕在厕所  

    有媒体曾说，万科的小股东是“最幸福的赢家”，因为他们坐收宝万之争的“渔利”（万科股价停牌前从14.28元/股涨至22.21元/股）。但随之而来的停牌，也让小股东笑不出来，“已经哭晕在厕所，被关了2个多月。”这是来自今天全景网互动平台上的“哀嚎声”。 

    那么万科到底何时复牌？答案要分两种情况。首先得等待3月17号的股东大会，审议是否继续停牌。如果议案通过，则“公司将全力争取在6月18日前披露重组预案并复牌”，小股东得继续熬。如果议案被否，则“相关的同事会做好保密工作和信息披露工作，继续推进重组”，有望在3月18日复牌。 

    不过，小股东被关2个月似乎不算什么，来看看更“悲催”的高级副总裁谭华杰，“叔叔有只股票，已经被关了一年多了……”。平心而论，停牌其实也不见得是坏事，要知道在万科停牌的近3个月里，上证指数可跌了差不多20%。

    分析师观察团：最关注房价趋势 

    小股东最关注的是何时能复牌，而分析师最关注的则是行业趋势。在与万科的这场真诚的对话中，有一个“方阵”格外引人关注，那就是新财富地产行业分析师“观察团”。 

    下午3点的交流会还没开始，分析师的提问已经连珠炮似的抛了出来。“2月份，投资和新开工都有好转，超出市场预期，其持续性如何？”、“一线城市房价和地价，未来是否还存在上升空间？”“二线以及三四线的量价是否会出现大幅改善？” 

    对此，万科方面认为，投资和新开工的好转有合理性，因为去年下半年土地市场交易开始活跃，成交规模触底回升，根据数理模型预测，同比增长趋势在二季度可以持续。对于一线城市，万科“依然看好其未来发展的前景，但需要警惕房价快速上涨积累的风险。”

    然而多数三、四线城市，万科方面认为短期来说很难出现量和价的大幅上升。“去年以来，行业存货开始下降，部分一线和二线城市出现了销售量和价格的上升，但从行业整体来看，特别是三、四线城市存货水平还比较高。” 

    一位在线提问的分析师告诉记者，他更关注房价走势是因为。“万科的发展其实比较清晰，它跟中国的大势关系更大一些。”

    宝万之争？“尊重每位股东投票权” 

    对于之前舆论的焦点，“宝万之争”万科方面也并没有回避。此前，宝能以“投票当天就知道态度了”来回应万科与深圳地铁合作，而总裁郁亮则以“尊重每位股东的投票权”来回答如果宝能投了反对票的问题。 

    3月12日，万科与深圳地铁集团签署了合作备忘录，拟通过发行股份来购买深圳地铁集团下属公司股权。郁亮认为公司与深铁之合作，有望实现“土地资源+开发实力”的强强联合，实现双赢，通过上盖物业的快速开发、资金回流，以及物业的高效运营，为地铁建设提供资金支持。 

    不过，目前万科深圳地铁集团合作的相关事项还在协商中。想知道更多细节？“请关注公司未来公告”。（全景网）