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卖地收入大幅下降 决策层谨慎对待房产税推进
土地出让金收入的下降,未来可能给地方财政带来更大的增收压力。中国指数研究院近日发布的数据显示,2月份全国300个城市共计推出土地1597宗,环比减少45%,同比减少43%;土地出让金收入总额819亿元,环比减少59%,同比减少61%。
整体上,2月全国土地供需均较为疲软,主要城市楼面均价环比小幅下降,平均溢价率继续走低,环比同比均小幅下降。其中,一线城市供需和出让金降幅扩大;二线城市供应量降幅有所收窄,成交量跌价升,出让金继续减少;三四线城市供求仍然处于低位。
土地出让金的下滑,加上宏观经济仍然存在下行压力,地方财政面临较大压力。不过,对近期讨论的比较多的房产税,财政部副部长朱光耀昨天表示,房产税正在研究中,但对房产税推进“非常谨慎”。
针对上述情况,中国农业银行首席经济学家向松祚表示,目前看来今年以及未来几年内土地出让金的收入不会出现强劲的反弹,首先,现在的房地产市场整体处于下行的通道,成交量和成交额都在放缓,且某些城市放缓程度较大,在此背景下房地产公司没有太大意愿拍卖土地;此外,国内大部分房地产公司的负债率普遍较高,它们也没有能力拿出太多资金去拍卖土地。
他还指出,目前国内房地产市场整体出现库存过多,有些城市的库存可能需要几年时间消化。综上所述向松祚认为,土地出让金的收入以及土地的成交量和成交价仍存在下行的压力,未来几年内将呈现下降的态势。
此外向松祚表示,中央文件已多次明确要加快房地产税的立法与实施,但这对于补充地方政府财政收入所起到的作用仍比较小,因为我国该项立法的试点有几项基础性问题尚未解决,一是房地产的统一登记,二是房地产税应从何时征起,由此他判断,今年甚至明年房产税的立法可能都很难做到。
他同时补充称,即便房产税立法完成,所征税率多少、价格谁定、房产价格评估等基础问题建设还需要三到五年时间完善,因此对于缓解地方政府财政收入压力的效果也不会太明显。
中国经济造富能力仍强大 谷歌进军美国移动网络
过去几年来,中国人占领了全世界的免税商店,占领了伦敦和悉尼的房地产市场,未来还极有可能占领全世界最受关注的排行榜——福布斯“全球亿万富豪榜”。
福布斯日前发布了2015年“全球亿万富豪榜”,排在金字塔最顶端的,几十年来仍然是一些熟悉的老面孔。比尔·盖茨以792亿美元的资产再次蝉联首富,这是他21年来第16次荣登榜首;接下来是墨西哥电信大亨斯利姆;排在第三的便是全球股民偶像巴菲特了。
在中国方面,凭借万达商业地产和万达电影院线的上市,王健林没有什么悬念地超越了马云,夺回内地首富宝座。值得一提的是,王健林的财富第一次追平了金融大亨索罗斯,并列排在全球第29名。
富豪的排名偶尔交换一下位置,其实没有什么意义,今年福布斯富豪榜最大的亮点,在于中国富豪的大幅增加。在全球1826位亿万富豪中,来自中国内地的企业家达到213人,同比增加了大约29%;而且在新上榜的290位亿万富豪中,有71人来自中国。这说明,中国经济增速虽然放慢了,但造富能力仍然不容小觑。
长期以来,美国无线网络市场被T-Mobile等4个电信巨头掌控,四分天下相安无事,不过最近它们抓狂了,因为谷歌来了。英国《金融时报》报道说,谷歌正在布局自己的移动网络,今年年底之前就会开始测试移动网络运营服务。
谷歌高管介绍说,谷歌之所高调在无线网络市场发起挑战,并不是为了和四大无线运营商抢食,而是为了刺激传统无线网络运营商学习创新,改善美国无线网络服务。
在谷歌这种毫无私心、天下为公的理由面前,美国四大无线巨头的心情估计和被人偷袭还要强颜欢笑差不多,因为即使谷歌的初衷确实只是为了刺激行业创新,但以谷歌的优良基因和勃勃雄心,极有可能无心插柳柳成荫,成为传统无线网络提供商的强大敌人。
相比之下,国内的无线网络提供商暂时就没有这种顾虑,虽然4G方面中国移动是领先一步了,但有个大家长在统筹平衡各方利益,运营商的安全感还是满满的,服务当然也不便宜。
人民币贬值未造成资本外流 新加坡生活成本全球最高
全国两会正在北京举行。国务院发展研究中心副主任刘世锦昨天在两会间隙表示,对中国而言7%的增长率是合理的,如果增长率过低,就会导致财政金融风险和失业率上升。
近期人民币汇率连日下跌,不过中国央行副行长易纲昨天在两会期间表示,人民币是仅次于美元的强势货币,未来将保持稳定。易纲还指出,目前并未发现人民币贬值已造成资本外流。
新加坡连续第二年成为全球最昂贵的城市。经济学人集团旗下的分析智囊EIU发布的2015年全球生活成本调查报告显示,新加坡仍然是全球生活成本最高的城市,紧随其后的是欧洲的巴黎、奥斯陆、苏黎世和澳大利亚的悉尼,香港位列第9。
作为传统“旺季”,今年2月澳门的博彩行业却遭遇了“滑铁卢”。澳门博彩监察协调局日前公布的数据显示,2月份澳门博彩业收入下滑48.6%,至195亿澳元,为连续第九个月下滑并且创下了有记录以来最大降幅。(全景网)