全景网1月22日讯 本周，国家统计局公布了2014年房地产市场数据，行业的主要指标房地产开发投资和商品房销售双双下降，尤其是销售出现了负增长，显示出2014年房地产行业确实处在了历史低位。作为这个行业中的佼佼者，上市房企又将交出怎样的成绩单呢？

    据Wind资讯数据显示，截止目前，沪深两市共计有41家上市房企公布了2014年业绩预告，仅16家房企确定净利润同比增长，3家扭亏，15家净利润同比下滑（按预告净利润同比增长下限），7家出现首亏。

    由此看来，在这41家上市房企中，超过五成房企业绩下滑，一定程度上反映了房地产行业整体盈利下行的现象。

    在净利润预增的16家上市房企中，预计增幅最大的是卧龙地产，公司因获得土地补偿款净额5.48亿元，预计2014年净利润同比大幅增长319%。此外，阳光城、东华实业、上实发展等三家房企，预计净利润增幅均在100%以上。其中，上实发展的利润增长主要系转让控股公司股权收益所致，阳光城和东华实业则直接来自房地产销售收入的增加。

    统计显示，7家首亏的上市房企分别为，阳光股份、荣丰控股、亚太实业、金丰投资、同达创业、多伦股份、南通科技。在目前披露的数据中，阳光股份的预亏金额最高，预计亏损5.4亿元至5.9亿元，同比下降380%-460%。主要原因是公司天津杨柳青项目房屋出现亏损。

    因旗下北京荣丰项目接近尾声，长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件，荣丰控股预计2014年将出现亏损，预亏3500万元至4500万元。虽然预亏的金额不大，但相较上一年的净利润变动幅度却是最大的，预计净利同比下滑26倍。

    荣丰控股同时预计2014年营业收入约1049万元，但也不排除营收低于千万而被实施退市风险警示的可能性。

    事实上，自2014年初开始，房地产市场一路遇冷，不少房企迫于资金压力，采取“以价换量”的销售策略，销售价格下行，毛利率下降，销售不达预期等，均影响了房企的业绩表现。

    再来看俗称“招保万金”的四大地产龙头股，目前仅保利地产披露了2014年业绩快报。据业绩快报显示，保利地产2014年营业总收入迈入千亿大关，达到1089.59亿元，同比增长17.98%；实现净利润121.83亿元，同比增长13.36%。虽然业绩较上一年稳步增长，但增长幅度却为公司上市以来最低。

    展望2015年，高盛在最新发布的中国房地产市场研究报告中预计，2015年房地产销售和房价与2014年大致持平。其指出，2015年固定资产投资增速将进一步放缓，大多数城市的房价将继续疲软。到了下半年，高盛研究覆盖的200多个城市中约有一半城市的库存压力将会降低，房价也会随之企稳。（全景网）