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三个月来新房房价首现上涨 一线城市成交量显著上涨
全国各大主要城市取消限购政策的效果进一步显现。国家统计局昨天公布去年12月我国70个大中城市房价数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均较11月份收窄。
值得关注的是,三个月以来70大中城市中首度出现新房房价上涨,深圳房价环比上涨1.2%,二手房中,上海环比涨幅明显,二手房房价环比回升的城市达8个。
去年12月的一大亮点是成交量明显回升。70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。
前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素,对房价环比总体降幅继续收窄,一线城市成交重现活跃,起到了重要作用。
针对上述情况,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,购房需求回升是受到两个因素的推动:一是外部政策环境面偏暖,无论是货币政策、个人房贷政策还是限购的放开,包括调整普通住房的标准,都对个人需求产生刺激;另一方面,从内部看,个人需求的释放具有周期性,例如2013年需求释放较多,导致2014年前三季度的需求较为低迷且成交量小,之后经过大半年至一年时间需求力量的积蓄,体现为去年十月份成交量的回升以及房价的趋稳。
同时他表示,目前的房价尚且不能表述为出现了止跌回升的迹象,因为在70个城市中,大多数城市的新房及二手房房价环比仍在下跌,因此只能说部分城市的二手房房价已企稳。杨红旭认为,房价回升需要时间,预计明年二季度将迎来房价上涨的城市多于房价跌的城市,同时2015年的购房成交量将会延续之前的增长势头。
多因素诱发铜价暴跌 金融风险提升美元吸引力
继原油、铁矿石之后,金属铜一夜之间把暴跌品种的头条全都给抢走了,“铜博士”成为投资者闻风色变的最新人选。新年以来,国际铜价指标LME金属铜就下跌超过8%,并触及五年半新低,铜市做空热情被点燃,充分体现了铜甚为广泛的“金融属性”。
市场上有不少声音将铜价跳水归咎于中国经济增速下滑、需求减少,但实际上,油价暴跌给整个大宗商品市场都带来了悲观情绪,并使得有色金属板块的成本下移,美元上涨也是传统的大宗商品价格下跌影响因素,欧元区政治经济风险加剧同样是诱发因素之一,做空头寸的不断堆积令铜价最终跌破6000美元的重要关口,并影响其他基本金属纷纷走弱。
不过和原油暴跌背后存在“阴谋论”不同,作为反映全球工业需求状况的重要指标,铜价急速下挫已经释放了阶段性的下跌风险,也反映了投资者对当前全球经济情况的评估状况,业内普遍认为,目前铜价继续大跌的可能性已经很小,除非全球经济或者中国经济大幅恶化。
但是对大宗商品市场不利的消息还是没有完全消失,一方面是油价还在跌,另一方面则是市场对美元仍是普遍看涨,尽管美联储被认为会推迟加息,但是全球其他地区的金融不稳定因素仍将资金推向美元。
比如最近瑞士央行突然宣布取消瑞士法郎兑欧元上限,导致瑞郎暴涨,这让一些私人银行业务者担忧瑞郎升值会损害瑞士经济以及相关业务,他们有可能转投更为稳定的美元怀抱,不管从经济增长、企业盈利,还是潜在的货币升值趋势来看,美国都具备优势。
资产配置涌入美元资产以及人们对美元资产的偏好程度上升已经有明显迹象,过去短短半年时间里,美元指数从低于80的历史低位攀升到11年来的新高,现在已经接近93,奔向100以上似乎也已经指日可待。
中国连续三月减持美债 阿根廷通胀高达24%
尽管全球都在关注希腊退出欧元区风险,不过欧元集团主席似乎给市场吃了一颗定心丸。荷兰财长兼欧元集团主席杰洛-戴松布伦接受采访时称,希腊离开欧元区并不在、也不应该在议事日程之上。他表示,希腊债务是可以忍受的,尽管债务不会注销,但仍有商谈进一步降低利率的空间。
美债最大的两位外国持有者11月份进行了反向操作。美国财政部周五公布,截至11月份中国持有1.25万亿美元美债,连续第三个月减持,达到2013年1月份以来最低水平;而日本增持191亿美元,总额达到创纪录的1.24万亿美元,与中国持有数量差距缩小至不到89亿美元。
新兴国家的通胀风暴从委内瑞拉、俄罗斯进一步蔓延至阿根廷。阿根廷官方公布的数据显示,阿根廷的通胀率2014年达到23.9%,仅次于委内瑞拉的64%。阿根廷的官方通胀数据采用与国际货币基金组织一致的算法,但该国反对党预测通胀率高达38.5%。(全景网)