全景网8月12日讯 中粮地产（000031）周二晚间发布公告，为了有效解决公司位于深圳南山、沙井两幅地块的历史遗留问题，促使公司利益最大化，公司拟与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局签订补偿协议书。

    为了一揽子解决土地历史遗留问题，宝安规土局收回原约定补偿给宝恒集团的位于沙井未落实的6.87万㎡土地权益及因规划调整未能完善后续手续的南山1.41万㎡未建用地；作为补偿，宝安规土局对公司提供的福永鹏丽、万宝两幅自有已建成工业用地给予规划功能及规划指标调整，提升用地价值，使其与回收用地权益价值对等。

    规划功能及规划指标调整后，鹏丽、万宝地块由一类工业用地调整为二类居住用地，建设用地面积为8.45万㎡，等价值置换后落实在两块置换用地上的可售建筑面积为21.44万㎡；出让合同的起始日期为签订补偿协议书之日，出让年期为70年。

    福永两地块范围内扣除建设用地后规划为市政设施用地和公共基础设施的用地，由公司完成建筑物拆除和土地清理后无偿移交深圳市土地储备中心，宝安规土局同意对公司位于宝安区福永镇的鹏丽、万宝两地块原地上建筑物给予货币补偿，补偿费用为2.07亿元。

    中粮地产表示，该协议的履行将促进公司解决历史遗留问题，同时提升福永鹏丽、万宝两地块的用地价值。本次获得货币补偿费用预计产生税前收益约1.6亿元。（全景网）

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