全景网7月31日讯  新华传媒（600825）周四盘后称，其与上海上报资产管理有限公司和和上海解放置业有限公司组成的联合体亿2.77亿元竞得奉贤区南桥新城09单元12A-02A、13A-01A区域地块，并签署了《成交确认书》。

    该地块土地总面积2.32万平方米，其中一部分是商办用地，另一部分是文化用地和商业用地。经前期论证，南桥项目拟打造“3+1”功能定位，即商业部分由“文化体验+儿童活动+演艺剧场”三大主题构成，并与创意办公构成完整要素。

    公司拟出资1500万元与合作各方成立项目公司，占股30%。经初步测算，南桥项目预计总投入约 7.85 亿元人民币。项目总周期为48个月，可出售的物业若全部完成销售，预计项目公司可实现利润1.39亿元人民币；自持部分预计起始年度租金收入为1524万元人民币，经营期第4年出租率趋于稳定，租金收入可达每年2298万元人民币。经测算，本项目内部收益率为9.3%，投资回收期为9.1年（含建设期）。  （全景网/雷震）

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