全景网7月14日讯 中国房地产学会副会长陈国强7月14日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，下半年楼市回暖的可能性存在，但是否会有30个城市都取消限购则有待观察。
    陈国强认为，从影响楼市的相关因素来看，首先在政策方面，中央政府对房地产的调控既不可能加码，也不可能放松，而地方政府则表现各异。其次，从市场来看，影响当前市场很重要的因素就是供求关系，不同城市表现不一，有些城市明显供应过量、库存过高，面临去化压力，有些城市供求不够匹配，也有城市房价、地价上涨过快、过猛，透支了空间；因此，从市场面的因素来看，下一步影响市场表现的因素是企业策略，也就是开发商是否采取随行就市、以价换量的策略。再次，从资金面来看，如果信贷环境和上半年相比有所宽松，对市场回暖和成交量上升会有明显的影响。
    另外，他指出，还有一个不可忽视的因素是经济基本面，GDP是否与一季度一样面临明显的下行压力。陈国强认为，目前基本上可以判断二季度以及下半年经济基本面企稳态势会更明显。综合来看，下半年市场趋好因素在增加，但能否真正实现成交量回升、行业回暖，取决于开发企业的策略和信贷资金面是否能够真正有所宽松。（全景网）