全景网6月23日讯 楼市萧条，开发商资金紧张。作为开发商的大跟班，一些建筑承包商已经开始吞咽苦果。

    宁波建工（601789）周一晚间披露，公司已经将地产开发商浙江华越置业有限公司告上法庭，要求其归还拖欠的公司工程款、履约保证金、逾期付款滞纳金和相关罚息，合计7.29亿元。

    上述官司起源于7年前签订的建筑施工合同。2007年9月，宁波建工与浙江华越置业有限公司签订合同，约定以工程总承包的方式建设华越置业开发的金华世贸中心项目。

    所谓的工程总承包方式，是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包，委托方则按工程进度支付款项，在会计上，委托方则按工程实际进度确认收入和费用，未收到的则计为应收账款。

    宁波建工此次披露的应收浙江华越置业有限公司的工程款有点出人意料。根据公司2013年年报，应收华越置业的账款仅为7600万元，年限为1-2年，且浙江华越置业还不是公司前五大欠款客户之一（按应收账款规模计算）。

    回收如此巨款也面临不少困难。据新华社报道，浙江金华世贸中心项目曾被浙江省、金华市列为重点项目的建设工程，但该项目不仅改变了建筑使用功能，还超审批建筑面积近4万平方米，而且该违建项目与金华市政府大楼隔街相望，直线距离只有100多米，在当地有“最牛违建”项目之称。

    经媒体报道后，金华市城管对金华世贸中心项目作出“没收金华世贸项目违法建筑面积3.99万平方米并处罚款”的行政处罚决定。

    在周一晚间公告中，宁波建工称，金华项目自开工以来，浙江华越置业有限公司一直存在逾期支付工程款、延迟提供施工图纸等行为，造成该项目施工进度滞后。

    施工进度滞后也导致浙江华越置业有限公司被购房者告上法庭。

    根据浙江省金华市婺城区人民法院下发2014年3月30日下发的民事判决书，浙江华越置业被钱建春告上法庭，原因是，原告在2009年10月9日即已支付购房首期款，购买金华世贸中心商铺，开发商应该在2010年9月28日前将商品房交付，但开发商并未按照承诺交付房屋权属证书，原告要求被告按约定支付延期交付商品房违约金。

    判决书显示，跟钱建春存在相同情况的有1500多户。

    浙江华越置业有限公司则在判决书中辩称：公司目前因种种原因经营困难，请求法院依法调低违约金比例。法院同意了被告调低违约金比例的请求。

    宁波建工表示，因案件尚未开庭审理，存在一定不确定性，公司暂时无法估计诉讼对公司本期或期后利润的影响。(全景网/刘磊)

    http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2014-06-24/1200002033.pdf