全景网6月3日讯 万科的事业合伙人企业连续第四天大笔增持，却无法阻止公司股价下跌。在楼市销售整体放缓的背景下，投资者的担忧是否会变成现实？

    周二晚间，万科再度披露，代表公司1320名事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业当天增持了6184万股，平均价格每股8.42元，耗资5.21亿元。

    这已经是该企业连续第四天买入万科股份，算上之前3天的增持，盈安合伙已经累计买入12.45亿元的万科，占其当前市值的1.3%。盈安合伙表示，将继续增持公司A股股票。

    兴业证券认为，合伙人通过盈安合伙增持公司股票，涉及了公司主要的中层和高层管理者，体现出万科经营团队对于公司未来经营的信心。在目前万科B股转H股的关键时期，对股价将有明显的维持作用。

    不过，盈安合伙的增持行动对万科A股价的提振作用正在逐渐减弱。在其首次买入的5月28日，万科股价上涨了3.4%，次日涨幅收窄到1.1%，30日万科只上涨了0.1%。

    本周二是盈安合伙买入力度最大的一天，买入额已经占到当天成交额的52%，但万科全天还是下跌了1.75%。

    周二万科发布的另外一份公告也许可以部分解释投资者的担忧。最新的销售简报显示，万科在5月份的销售额为145.4亿元，同比增长不到3%，增幅较4月份继续放缓。今年前5个月，万科A的拿地支出只有158亿元，占销售收入的19%，远低于去年全年62%的占比，也显示出公司在土地市场的谨慎。

    万科的数据并不是最难看的。香港上市的富力地产同日也公布，5月份销售额为27.8亿元，同比下降5%。今年前五个月，公司累计销售金额为218亿，距离全年700亿的销售目标十分遥远。

    在最新的投资者会议上，万科总裁郁亮分享了他对房地产市场的看法：参考国际经验，目前房价降幅不太可能超过10%，下行持续时间不会超过两年，未来房价涨幅预计将在CPI增速和收入增速之间。

    且不说业内人士的看法是否偏向乐观，即便未来真的如此，楼市环境也已经和过去的持续快速上涨有了很大变化。当然，万科A的6倍市盈率在多大程度上反映了这种变化，又是另一个问题了。（全景网/成亮）