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[专栏]全国房价量缩价升 区域性地产股或分化
来源:全景网 发布时间:2014年04月18日 14:19 作者:赖嘉宁

    编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《午间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为赖嘉宁。该节目密切关注亚太股市,邀请券商顶尖策略分析师对当天市场进行深入独到的解读,为听众提供与众不同的真实信息,并独家呈献节目组对散户投资者及机构投资者的调查,帮助听众第一时间掌握市场脉搏。

   节目于每天中午12:20播出,播出频率为:北京FM90.5,广东、香港、澳门均为FM107.1,天津FM90.6,重庆FM91.7,青岛、烟台FM89.8,芜湖FM89.4,合肥FM90.1。

    财经头条:全国房价呈现量缩价升 土壤修复内涵丰富

    今年3月,大中城市房价格局与上月基本相同,涨幅有所回落。国家统计局的数据显示,3月全国70个大中城市当中,仍有69个城市的新房价格同比上涨,涨幅从上月的8.7%回落到7.7%。北上广深四个一线城市中,除上海市房价仍然上涨15.5%以外,其余三个城市的房价涨幅已经回落到13%左右。

    在周五中国国际广播电台环球资讯广播的《午间第一资讯》节目中,首创证券研发部副总经理王剑辉称,综合各方面数据来看,目前全国房价呈现量缩价升局面,有效需求开始显著下降,开发商预期不太乐观。

    从前期公布的统计数据来看,他表示,一季度新开工住房面积同比下滑了25%,销售面积下滑了3.8%,此次房价调整可能更多地集中于发达地区,包括部分一线城市。从一季度销售数据还可以看出,东部地区房价下滑比较明显,降幅达到10%;中部地区相对温和,为6.8%;西部地区仅有1%的降幅。杭州成交量甚至萎缩了37%以上。

    王剑辉认为,未来楼市表现可能持续分化,普涨普跌再难以看到。他指出,对于在人多地少的发达地区,比如江浙地区和一线城市业务占比较大的地产股暂时需要规避,而对于配套西部的铁路建设、城镇化建设和棚户区改造等领域的区域性房地产企业,则可以适当增持。

    此外,历时8年之久的全国土壤污染调查终于有了结果。环保部和国土资源部联合发布的公报显示,全国土壤环境状况总体不容乐观,部分地区土壤污染较重,耕地土壤环境质量堪忧,工矿业废弃地土壤环境问题突出。有关负责人表示,面对严峻的土壤环境形势,国家将采取一系列措施,加强土壤环境保护和污染治理。

    对此,王剑辉称,土壤修复这一概念较新,从内涵来说非常丰富,涉及水、土、固体废物、粉尘等类别的综合治理,实际上是包括地表和地下的综合污染防治概念,因此相关子行业,包括前期的水处理、固废治理等,都有被游资借机炒作的可能。

    从应对环节来看,王剑辉指出,土壤修复可以分为防范和治理两部分。对于防范环节,投资者可以关注重金属回收、污水处理、废渣处理供应商,以及污染监测设备的供应商;治理环节除了少量工作要依赖于工业化操作以外,更多还要依靠生物、林业、精细化工技术,经过长期努力来改善土壤质量。他表示,这些上市公司目前在二级市场还很少见,未来上市的中小企业中可能会出现这种中长期投资标的。

    市场风向:过半散户看空后市 机构料大盘短期维持震荡

    根据三家财经网站的调查统计,今天有40%的个人投资者看多后市,占比较昨天下降2个百分点,另外有51%的投资者看空后市。整体而言,今天个人投资者的乐观情绪小幅下降。

    机构方面,纳入统计的10家券商中,有2家券商对后市看法较为积极,其余8家券商态度谨慎。长城证券认为,经济数据超出预期,而短期强刺激政策预期落空,主板缺乏上涨的动力,但是微刺激政策与大盘蓝筹的低估值使得主板下跌空间也不大,短期内大盘将维持震荡格局。

    财经快讯:余额宝规模破5400亿 天津叫停买房送户口政策

    随着首批基金一季报出炉,备受市场关注的余额宝最新规模也浮出水面。天弘基金公布的一季报显示,公司旗下余额宝一季度末总规模为5412.75亿元,比去年底增长接近两倍,收益率为1.4663%,利润达57亿元。余额宝规模突破5000亿元,也使天弘基金成为国内规模最大基金公司。

    天津市户籍政策即将发生重大调整,影响波及当地楼市。来自天津市政府常务会议的消息,天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口,也就是外省市人员将不再能够通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才,来办理蓝印户口,成为部分楼盘偏远、主打大城市户口牌的房地产项目利空。

    巨人网络董事长史玉柱昨晚的一则微博,让聚焦多时的中国民营企业投资公司再次受到瞩目,包括史玉柱和民生银行董事长董文标在内的五位民企大腕共同加盟中民投。根据史玉柱微博信息推算,中民投注册资本将达到500亿元,目标为打造中国民营投资航母。

    当地时间4月17号,新浪旗下微博业务正式登陆美国纳斯达克市场,成为全球首家上市的中文社交媒体。挂牌首日,微博收盘价报20.24美元,比17美元的发行价上涨19%,当前市值约达41亿美元。而在14年前,2000年的4月13日,4月份的同一个星期的周四,新浪以同样的17美元发行价上市,历史实现了重演。(全景网)