全景网4月8日讯 上海易居房地产研究院副院长杨红旭4月8日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，从价格上看，共有产权住房可以参考经济适用房，因中国住房体系中，经适房是持续时间最长的，也是多年来中国住房保障的主导产品。
    一般来说，他表示，经济适用房比周边项目低40%-50%左右，因此现在全国部分城市实行的共有产权房价格应比同样地段的商品住宅低50%左右，降幅主要来自减免土地出让金和相关税费，对居民优惠程度很大。
    在管理方面，杨红旭指出，共有产权房对防止包括准入方面的弊端作用是值得肯定的。过去多年，经济适用房有两大难，一方面是准入标准上不容易控制；另一方面是在退出端，业主卖出经适房时如何与政府分成存在问题，一般来说是通过补交土地出让金的办法，但补交金额各地差异很大，容易导致地方政府和业主扯皮。而共有产权房在买入时就已确定业主所占有的房屋股权比例，未来卖出时可以方便地把卖出所得房款与政府按照股权比例进行分成。因此，他认为，共有产权房更有利于业主退出及降低购房门槛，因此比较方便灵活，相对于经适房来说是个进步。（全景网）