全景网2月25日讯 受杭州楼盘大幅降价以及银行停贷传闻的影响，2月24日A股房地产板块大幅下跌，招保万金等龙头地产股跌幅超过5%。25日来自杭州的地产上市公司广宇集团（002133）在全景网举行2013年度业绩说明会，就投资者所关心的杭州楼盘降价、地产行业发展前景等问题作出回应。对于目前急于了解地产上市公司真实情况的投资者来说，无疑是一场“及时雨”。

　　回应杭州楼盘降价：个别现象

　　据媒体报道，今年2月18日，杭州城北项目—德信北海公园公布了清盘均价15800元/平米，较此前的售价有近4000元/平方米的降幅，此举被业界视为“杭州楼市马年第一降”。而紧随其后，2月19日，同区域的天鸿香榭里在原先售价17200元/平米的基础上，以起价11800元/平米、均价13800元/平米入市。

　　来自杭州的地产上市公司广宇集团，对这一全国瞩目的事件又是怎么看的呢。在25日下午的业绩说明会上，公司董事长王轶磊表示，目前杭州楼盘的降价情况系个别现象，目前公司在杭项目销售情况均正常。公司在售楼盘不在降价区域，因此也未受影响。目前公司暂未考虑跟进措施。

　　当然，也有犀利的投资者指出：从公开信息看，公司在杭州的楼盘“武林外滩”基本“卖不动”。对此公司董事解释称：武林外滩项目系高端楼盘，销售与营销的模式均与普通住宅有较大差别，其中受到杭州限购限贷政策的影响也会比较明显，同时从认筹、预定到最终签订正式合同的时间也会较普通住宅要长一些。目前杭州透明销售网上显示的合同为已经签订正式合同的数量，但是公司现锁定客户的数量远远大于此数字。

　　明年业绩如何？

　　不管外界如何评说，公司业绩是“硬道理”。对于公司2014年的业绩情况，自然少不了投资者关心。对此，广宇集团回应称：2014年公司计划实现合同签约金额27亿元，计划新开工面积44.42万平方米，计划实现竣工面积31.43万平米。

　　对比公司2013年16.58亿元的营收，27亿元的签约金额增幅高达62.85%。此外公司董秘华欣还表示，预计2014年全国房地产供应类指标还将继续上行，预计全年房地产成交总额仍将保持一定的正增长。广宇集团对于明年业绩的信心可见一斑。

　　地产业发展空间不大？

　　如今房价高企，远超普通百姓承受能力，因此有言论称地产业目前发展的空间已经不大了。还有投资者基于此询问公司是否打算转行，对此公司董秘华欣表示，目前公司主要从事房地产开发，特别是针对自住、首置和首改的刚需市场。公司也在关注其他领域的投资机会，包括房地产基金、创业投资等。

　　公司董事长还强调，公司坚持地产主业的战略不动摇，同时也将积极发展地产基金业务，地产+金融并行。

　　可见，公司并未打算转行，就算是所关注的“副业”，也是与房地产相关的房地产基金。公司对于房地产行业前景的信心彰显。

　　资金链情况如何？

　　地产开发是个资本密集型的行业，开发期间需要大量的资金是毋庸置疑的。在地产行业不景气的时候，资金链断裂往往是地产公司倒闭的最主要原因。因此，投资者对于房地产公司的资金链情况非常关注。

　　对于投资者所关注的资金链问题，公司董事长王轶磊称，公司目前资金充裕，可以保障公司现有项目的顺利进行并适时进行土地储备。再融资的进展顺利；现有在建项目工期正常，开竣工情况均在计划之中。（全景网/周蓓）