全景网10月21日讯 海宁皮城（002344）周一晚间发布公告，2013年10月19日，公司与山东海那产业集团有限公司（下称“海那公司”）就济南海宁皮革城项目开发达成了合作协议。该合作协议在经董事会审议批准后才能生效。
公告显示，“济南海宁皮革城”项目用地为“海那城”项目地块东南角1号、2号地块，面积约184.6亩，海那公司承诺该地块可单独办理国有土地使用权证书，且该地块没有任何权利瑕疵，可用于项目建设。建设规模方面，地上15万平米商业面积，地下不少于3.8万平方米人防工程（停车场）。
此外，公司将与海那公司共同出资1亿元（海宁皮城出资8200万元）在济南组建一家合资公司，以履行协议中的合作事项；以海那公司名义在对合作地块的投资达到总投资计划的25%时，海那公司将合作地块及其上在建工程转让过户至合资公司名下，合资公司受让后继续完成对该地块的后续开发建设。合资公司在合作地块上开发建设“济南海宁皮革城”项目，计划于2015年秋季投入使用。
海那公司向合资公司转让的在建工程作价包括土地和建筑两部分。双方约定土地使用权转让款为1.29亿元（70万元/亩），若实测面积小于签约面积，则总价按实测面积乘以每亩70万元计算，若实测面积大于签约面积，则上述总价不变，而除土地外的建筑物转让价按已支付的建设成本作价。
海宁皮城称，该项目位于济南市京沪高铁、城际高速、城市高架交汇处，地理位置优越，交通便利，市场辐射能力强，符合“海宁皮革城”市场的选址要求。此外，项目土地价格较为合理，70万元/亩的土地价格显著低于目前周边市场价。公司预计该项目从2015年秋季起将对业绩产生积极影响。（全景网/柴冰）
