全景网9月8日讯 “财富20年 深耕20城”--招商地产上市20周年新财富最佳分析师论坛常州站周日举行，国信证券经济研究所房地产行业首席分析师区瑞明在论坛上表示，在宏观经济下行的大背景之下，房地产板块因有可能出现政策的正面对冲效应，更应被视为防御性行业来看待。

　　区瑞明发表题为《中国大类资产配置之我见》的演讲中表示，7月28日根据国务院要求，审计署将组织全国审计机关对政府性债务进行审计，如果最终审计结果发现地方债务规模庞大，因地方债务不少是以土地出让金收入作为偿债来源或以土地抵押，因此庞大规模的债务偿还仍将依赖地产输血，对地产股影响偏正面；如果审计结果良好，那对地产板块也不构成负面影响。

　　区瑞明认为，上半年，房地产投资增速达到20.3%，在稳定宏观经济增长中起到重要的贡献，若无房地产投资的拉动作用，预计上半年GDP增速水平会更差。

　　区瑞明指出，当前政策向上已是确定性事件，向上的幅度有多大，要视乎经济下滑程度及楼市销售回归平静的程度，二、三线城市政策向上的幅度会更大，因此销售不会恶化，不温不火的局面维持到年底没有问题，甚至不排除走一波金九银十行情。（全景网/雷鸣）