全景网7月3日讯 今年5月，杭州中海雅戈尔房地产有限公司篁外项目楼盘被指虚假宣传、欺骗购房者，当时该新闻事件在“新财富上市公司舆情监控终端”的新闻热度一度达到了56.12。当时，全景网记者也对该房企的两家控股公司进行采访，雅戈尔（600177）方面表示，杭州篁外项目由中海地产方面负责实际运营；而中海地产杭州分公司方面一直给记者吃“闭门羹”，拒绝采访并多次挂断记者的电话。

　　在今年5月该案的一审中，杭州中海雅戈尔房地产有限公司的辩护律师以购房合同对房屋的表述是有明确、真实依据的，所以不存在欺骗宣传，既不违约，也不需要承担违约赔偿责任。一审法院最终判开发商胜诉。业主不服，提出上诉。

　　昨日，该案在浙江省杭州市中级人民法院二审开庭，全景网记者也旁听了庭审的全过程。在庭审中，上诉人的委托律师向法庭递交了6项物证，并传召了两位证人出庭作证，并指出杭州中海雅戈尔房地产有限公司的参股公司——中海地产，其杭州分公司某高管在2009年12月8日，以8号竞买人的身份参与了杭政储出【2009】94号地块的土地出让会，上诉人律师指出被上诉人是在知道篁外楼盘南侧地块规划已发生变化的情况下，仍隐瞒实情，不将真实情况告知购房者。

　　在昨日的庭审中，被上诉人的委托律师则以对方所提交的证据与一审相比较并没有“新证据”呈现，以及该案属“合同违约”纠纷，对方所列举的多项理据并不与本案有直接关联，还对上诉人方的证据证言产生质疑，请求法院驳回上诉，维持原判。 

　　记者在庭审后采访了多位篁外的业主，大家的情绪表现得都比较激动，认为作为由两家大型上市公司组建的房产开发公司，其中一家还是央企，居然会出现如此不诚信的行为，让人不解、让人气愤。 

　　有业主告诉记者，他们买房的时间有2009年12月之前的，也有2010年1月之后的，也就是说在当初中海地产杭州分公司某高官参与杭政储出【2009】94号地块的土地出让会前后都有，但是他们在购房和看房时均未从开发商处得知篁外楼盘南侧地块规划已发生变更的信息，大家都不知道篁外南侧地块已不再是农用地，未来会建造其他高层楼盘，那将影响购房者所购房屋的居住舒适度与生活品质。

　　对购房者而言，本来花几百上千万的资金想买套向南视线开阔的山景排屋，但最终因为开发商的不及时、主动的告知真实情况，导致其所购排屋周围的真实环境与销售宣传时大为不同，让广大业主购买了与自己真实购买意愿相违背的房屋。但最让人不解的是，开发商在知道南临地块规划发生变更的情况下，还和业主签下了写有“南至农用地”的购房合同，并也未和购房者签署告知业主楼盘南面地块已发生变更的补充协议，未履行作为卖方应尽的如实告知义务。

　　对于雅戈尔方面是否知道地块变更以及业主投诉的具体情况，记者也多次致电雅戈尔证券部和雅戈尔置业办公室，但得到的都是“杭州篁外项目由中海地产负责实际运营，公司方面主要是出资并派驻董事参加董事会会议，但其具体运营情况和事件详情雅戈尔方面不太清楚”。

　　另据调查，杭州中海雅戈尔房地产有限公司于2007年11月8日成立，注册资本2亿元，按照雅戈尔对外的公开信息显示，雅戈尔和中海地产各占50%股份，即雅戈尔出资1亿元。另外，篁外项目所处的杭政储出【2007】50和51号地块当年成交总价达12.78亿元，如果也按各出一半的算法，雅戈尔也可能出资近6.4亿元，两项叠加近8亿元，还不算其他建设运营等费用。雅戈尔作为上市公司， 2007年归属于上市公司股东的净利润为24.76亿元，而当年对篁外项目投入可能就超过了当年公司净利润的三分之一，就是这样一项大规模投资，公司方面却对其日后的实际运营情况不了解，实在让人不解。

　　昨天，法院虽然没有当庭宣判，但是记者从众多业主眼中看到了无奈与期盼：他们无奈于花了一辈子的积蓄甚至还向银行贷款，却买到了这样一套“山景房”变成“楼景房”的物业，同时，他们也期盼能够得到公平的宣判，维护好自己的权益。（全景网）