全景网12月27日 兴业银行首席经济学家鲁政委27日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，未来的5-10年里银行业必须高度关注房地产行业风险，因为楼价从1997年开始已经涨了将近20年，且国内劳动力拐点已经出现，加之实际城镇化水平远比统计数据高，未来房地产信贷风险正在加大。

    鲁政委指出，明年我国的货币政策还将趋松，这使得房地产作为资产在低利率宽松的环境下风险不大，加之一线城市由于限购政策地产供给较少，而二三线城市楼市虽然存在供给过剩，但其或将受益于农民变市民的户籍改革，房地产总体供给压力不大，因此房地产短期内风险并不大。

    鲁政委还称，今年地方融资平台发债较多，有一部分平台贷款很可能通过发债筹资的方式进行了偿还，但这并不意味着地方融资平台的偿债风险就此消除。

    再者由于经济增速放缓，税收增速也下降，而针对不太景气的经济，国家投资增多地方项目也增多，因而地方财政支出也将增加，其财政压力增大，地方融资新负债仍然值得关注，国家应加强对地方性融资的监管。（全景网/陈飏）