以限购、限贷为主的楼市调控政策已持续将近两年。住建部部长姜伟新昨天在全国住房城乡建设工作会议上重申，明年将继续执行限购政策，并继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。但A股房地产板块昨天的表现依然强劲，今天早盘也涨幅居前。

在周三中国国际广播电台环球资讯广播的《午间第一资讯》节目中，湘财证券市场研究总监徐广福指出，楼市调控应该还会坚持下去，但对地产股的表现影响偏小。他指出，房企多为区域性或全国性龙头企业，在城镇化进程中会明显受益，因此楼市调控政策对短期甚至明年的股价影响都有限。

徐广福认为，从2010年“新国十条”开始，经过近两年的楼市调控，地产股的泡沫相对已充分挤出，即便还存在合理程度泡沫，也仍属于资本市场允许的格局。

此外，证监会昨天宣布，经国务院批准，将再次扩大商业银行设立基金管理公司试点范围。有分析认为，此举有利于继续拓宽储蓄资金向资本市场有序转化的渠道，增加机构投资者数量，同时也将为商业银行探索跨业经营运作积累经验。商业银行设立基金管理公司试点工作自2005年启动，先后分两批有8家商业银行设立或者参股了8家基金管理公司。

对此徐广福认为，尽管从2007年开始，基金公司数量不断增加，但基金公司管理的资产规模并未增加，维持在2万亿至3万亿元的水平，近期可能还略微下滑，这与资本市场的低迷有关系。只有资本市场整体好转，才能促使投资者把资金从银行转移到股市中来。

市场风向：近半散户看多后市 投顾青睐房地产板块