全景网11月14日讯 眼下中国房地产美元债券市场上买家与卖家的关系可以用“落花有意，流水亦有情”来形容。

    据媒体报道，尽管中国房地产开发商的美元垃圾债券已经创下了三年来的最大涨幅，亚洲地区最大的资产管理公司日兴资产管理亚洲有限公司仍把该类债券作为其2013年的投资首选。在亚洲地区日兴资产管理着1660亿美元的资产。

    看多中国地产商美元债券的还有ING投资管理地区债券基金经理Joep Huntjens。该基金经理表示，经济反弹的迹象表明，中国债券表现料强于大盘，仍有定价具有吸引力的债券可供投资。

    同样看多的还有新加坡的基金经理Leong Wai Hoong。该基金经理接受媒体采访时表示，货币政策正在变得宽松，中国购房者人气仍然向好，经济稳定将是中国新上任领导的要务，中国不可能实施更多限制性政策。

    在海外基金经理张开双臂拥抱中国地产商美元债券的同时，国内地产商也在加速印制“美元债券”。

    金地集团13日晚公告称，拟通过旗下全资附属公司金地国际投资有限公司在境外定价发行3.5亿美元五年期固息债券，年利率为7.125%，债券上市地点为新加坡交易所。这是自今年7月份以来，金地集团第二次在海外融资。

    7月份，金地创下A股地产公司首次海外成功发行人民币债券的先例，规模为12亿元，超出原计划的10亿元，共获得47亿元超额认购，年利率为9.15%，也创下在港发行离岸人民币债券息率新高。

    近期已发行美元债券的还有另外一家知名的房地产开发商。

    11月1日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在新浪微博上写道：“刚成功发行了10亿美元债券……国际资本市场正在传递给我们强烈的信号：QE3让钱多了；资本市场看好北京上海的写字楼和商业，看好中国未来的经济发展。” 

    SOHO中国的另外一个创始人张欣也在新浪微博上说：“QE3让债务市场疯狂，我们离通胀还有多远？我依然看好房地产投资，最终当通货膨胀来到时，钱贬值，房产就升值”。

    拟发行美元债券的可能还有其他大型房企。据《北京商报》报道，10月份，融创中国、龙湖地产、禹洲地产、方兴地产等相继在香港成功发行了总金额为16.75亿美元的债券，大型房企金地集团和中海地产也传出预备发债的消息，其中，中海计划发行两批总额为10亿美元的债券。

    不过，也有分析人士指出，房企发债可能并不一定代表其看好未来市场或是急需大量资金周转，因为目前房地产企业在资本市场进行债券、股票融资会受到限制，转向海外寻求资金是自然而然的选择。（全景网/刘磊）