全景网8月27日讯 《人民日报》周一发表署名文章称，从长远看，取消预售，实施全现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋，应将取消预售制度作为住房制度改革的重要部分，尽早规划，尽早试点。

    文章表示，预售制在房地产市场发展的初期，降低了企业的资金门槛，推动了房地产市场的繁荣。随着市场的快速发展，预售制的弊端也逐渐显露，房地产开发的风险通过预售转移给了购房人和银行。

    文章还表示，现房销售一旦形成制度，能促使开发商加快项目开发进度，加快销售回笼资金，更重要的是降低了质量和购房资金的风险，最大限度的保护购房者的利益。

    然而，文章也指出，尽管是大势所趋，但在具体操作方式上，取消预售制最好不要搞突然袭击。在我国住房的总体供求矛盾还没有完全解决、房地产开发尚未转型的情况下，突然取消预售制将导致市场相当一部分的供应出现断档，有可能在一定时期内导致房价飙升，同时有可能导致未来几年的供应出现问题。

    文章认为，从现实情况出发，不妨先在一些房地产市场发展较为成熟、二手房成交逐渐占据主流的城市或部分区域，开展全现房销售的探索。通过试点总结经验，待条件和时机成熟，再推而广之。（全景网/杨祖媛）