编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为成亮、尹霁。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

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楼市面临多重因素纠结 专家称明年房价将明显下跌

    目前对于购房者而言可能是一个比较纠结的时期，因为要同时考虑房价、政策、利率等多个因素的变化。

    ７月下旬，国务院派出了８个督查组对１６个省市的房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日这些督查组已经完成督查返回北京。督查结论显示，１６个省市的调控政策执行情况基本都获得了积极评价，只有广东省江门市遭到批评，督查组要求其对落实调控政策出现的偏差与不到位之处，进行整改。

    此前市场对于楼市调控走向的预期主要是现行调控政策更严格的执行，而督查组的结论显示多数地区对楼市调控政策执行较好，则引发了市场新的猜想。如果调控政策更严格执行的空间已经较小，那么房价继续上涨就可能意味着新的调控措施出台。

    对此，万博经济研究院院长滕泰认为，在保障房建设完成大量入市之前，限购限贷政策都会一直延续下去。只要政策执行的力度可以保持住，明年房价就有望出现明显下跌。同时地产开发商利润下滑，地产信托融资成本的上升和偿付压力，都是一些值得关注的风险。

    不过也有市场分析认为，目前调控要考虑的因素已经不只是楼市本身。上周公布的多个经济数据都落后市场预期，显示当前经济下行压力依然较大。央行在货币政策上的谨慎可能就和通胀及房价反弹的压力有关。当前应该有更大的政策动作，例如大幅下调存准率，取消存贷比监管等。

    滕泰表示，尽管7月份的经济数据落后预期，但也不必过于悲观。工业增加值环比已经有所改善，作为领先指标的用电量数据环比已经出现回暖。预计3季度GDP增速维持在8%以上没有问题。当然央行也应该继续加大政策支持力度，以刺激有效需求。大幅下调存准率，取消存贷比，降息等手段都可以期待。

    7月份CPI跌破2%让市场对于降准期待迅速升温，事实上该指标的调整空间一直都存在。目前２０%的存准率水平是央行从２０１０年以来应对通胀上行的政策结果，过去１０年的存准率大约在１０%-１５%之间。

全球央行宽松新招频出 直接派钱浮出水面

    下调存准率只意味着资金从央行释放到银行系统，怎样刺激实际经济的需求和企业贷款意愿，是目前更需要关注的问题。全球央行也在为此苦恼。由于多个主要经济体的利率都已经维持在接近０的水平，经济增长还是比较疲软，因此全球央行在怎样提供更多货币的问题上，有了很多创新。

    其中最有名的一个，就是量化宽松，也就是全球央行在金融市场上购买国债来提供资金。但是这样钱只是给到银行手上，未必能发放出去形成贷款。因此现在就有机构建议，央行直接买入企业的债券，绕过银行来给实体经济提供资金。欧洲央行已经在考虑这个做法。更激进的想法，例如无限量的量化宽松计划，甚至央行直接印刷钞票发放给民众都已经浮出水面。

    ０８年爆发的金融危机演化到现在，已经５年了，而１９２９年历史上最严重的金融萧条，在几乎没有央行干预的情况下，也仅持续了１０年。除了更多的纸币，全球经济是不是还需要一些别的新鲜血液，是值得政策制定者们反思的问题。

伦敦奥运落下帷幕 赛事精彩经济账本难看

    伦敦奥运会已于今日凌晨落下帷幕，这里仅从经济方面探讨此次奥运会。卡梅伦政府此前估算，奥运会将在今后４年给英国带来超过１３０亿英镑的经济效益，平均到每年，不过相当于该国GDP的０.２%，跟其他奥运举办国相比，这一比例的经济效益是比较小的。

    原因在于，奥运会举办前期，在建设体育场、交通设施等方面，重要的是考虑能否在奥运会结束后得到有效利用。对于英国而言，本身有着完善的基础设施，存在着奥运会结束后基础设施过剩的状况。此外，对于英国这样的经济大国而言，奥运会等短期体育赛事带来的经济效益占比是很小的。另外，由于奥运期间交通不便，也减弱了居民的消费需求。

    而新兴市场国家情况则不同，能够以举办奥运会为契机推动基础设施建设，且基础设施投资占GDP的比例相对较大，并且还可为今后经济发展奠定基础。自２０１０年开始，连续４届世界杯足球赛都由新兴国家主办，从经济方面来说，预期取得的效益似乎更高。

住建部否认"保障房多为福利房" 美国财政压力严峻

    针对近日有人称“我国保障房一半以上恐为福利分房”，住房城乡建设部有关负责人否定了这一说法，并回应称，近年来，中央加大了城镇保障性安居工程建设力度，保障房主要面向当地中低收入住房困难家庭。

    居高不下的财政赤字成为美国经济面临的一项严峻挑战。美国财政部公布的数据显示，２０１２财年前１０个月，美国联邦政府的财政赤字已逼近１万亿美元。２０１１财年，美国联邦政府的财政赤字接近１.３万亿美元，为连续第三个财年突破１万亿美元大关。

    同样面临严峻挑战的还有“退欧”风险弥漫的欧元区，意大利前总理贝卢斯科尼１１号表示，他所在的自由人民党坚决反对意大利脱离欧元区，认为这个国家离开欧元区将酿成灾难。他称，一个或更多成员退出将意味着欧元区解体，意味着统一欧洲这一历史性工程失败。（全景网/成亮、尹霁）

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