全景网8月6日讯 地产龙头万科A（000002）周一晚间公布半年报称，上半年公司净利润37.25亿元，较上年同期的29.78亿元增长25.09%。

    2012年上半年万科A营业收入为307.23亿元，同比增长53.7%，每股收益为0.34元。

    报告显示，1-6月，万科A实现结算面积263.8万平方米，同比增长90.7%；实现结算收入302.2亿元，同比增长55.4%。上半年万科A房地产业务的结算均价为11456元/平方米，较2011年同期下降17.4%；房地产业务毛利率为26.5%，较2011年同期降低5.6个百分点。

    万科A称，目前房地产行业的融资环境依然不容乐观，尽管二季度销售回款有所好转，但仅带来企业偿债能力的增强，开工、投资能力不足的问题并未解决，全国住宅新开工面积继续呈萎缩态势。就目前来看，鼓励、支持普通商品房开发，扩大普通商品房供应的具体措施还有待进一步探索，未来一年市场新房供应不足的风险仍在持续加大。

    在中报中，万科A预计，随着9月份之后更多新盘的入市，公司下半年销售将超过上半年，全年销售将超过2011年。

    万科A还称，6月末，受预收账款增加的影响，公司的资产负债率达到78.9%，较年初增加1.8个百分点，但预收账款随着项目结算将转化为公司的营业收入，并不构成实际的偿债压力，公司持有现金470.1亿元，在行业投资能力普遍减弱的背景下，充裕的现金将使公司有机会以相对有利的条件获取项目资源。（全景网/刘磊）

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