全景网5月18日讯 楼市的持续调控让开发商的日子不好过，向其发放委托贷款的上市公司也跟着倒霉。

    继5月15日晚物产中大宣称公司孙公司4800万元涉房委托贷款出现逾期，并陷入诉讼之后，香溢融通于17日晚也发布了一则“3500万元涉房委托贷款出现逾期情形”的公告。

    物产中大与香溢融通发放的贷款均属于“高利贷”。香溢融通“一年期3500万元”委托贷款的年利率是21.6%；物产中大“3年期4800万元”委托贷款的年利率是15.8%。银行业1年期与3年期贷款的基准利率分别为6.56%和6.65%。

    贷款利率如此之高本身就意味着借款对象还款能力欠佳。从公告来看，两家公司在发放前述委托贷款时似乎早有防范，因为借款方均为贷款提供了较多的资产作为抵押——物产中大的借款人为4800万元资金提供了253宗在建工程抵押，香溢融通的借款人则提供了5.74万平方米土地使用权及在建工程作为抵押担保。

    不过，较多的抵押资产并不意味着贷款方可以足额收回所放贷款。据媒体报道，物产中大的借款人江苏华景投资实业有限公司目前“一分钱都没有，连个毯子都买不起”，其抵押给物产中大的253宗在建工程可能已被法院冻结，该公司陷入多起诉讼。

    两家公司披露委托贷款逾期的公告均比较滞后。香溢融通昨晚公告称，借款对象杭州京庐实业有限公司于去年8月份向公司借了3500万元，从今年3月21日起，该公司就未能按时支付利息。

    物产中大信息披露则更加滞后。公告显示，去年11月份就出现的逾期还款风险，其在今年4月16日公布的年度报告中才予以披露。

    随着楼市的持续调控，投资者有必要对两家公司保持密切关注，因两家公司均发放了不少涉房委托贷款。

    统计显示，物产中大去年共发放14笔委托贷款，累计金额超过4.5亿元。在14家借款对象中，有13家公司从事房地产开发及相关业务。香溢融通去年发放20多笔（含子公司）委托贷款，多数借款对象从事房地产及相关业务。

    中国楼市目前仍无回暖迹象，这意味着地产商的苦日子仍将继续。统计局周五公布，4月份中国70个大中城市的平均房地产价格连续第二个月较上年同期下降，楼市成交量持续低迷。（全景网/刘磊）

    关于物产中大的详细报道请见“物产中大发放逾4亿涉房贷款 逾期风险已现”http://www.p5w.net/kuaixun/201205/t4258365.htm