| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2012年04月24日 17:08 |
作者： |
何碧玉 |
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全景网4月24日讯 解禁之后一个多月内36次现身大宗交易平台，近日金隅股份频遭大股东减持引发关注。公司第四大股东合生创展今天公告称，从3月2日开始至公告日期内，共计减持金隅股份1.36亿股，不计交易成本套现11.6亿元。
解禁之后立即遭到大股东的疯狂减持，通常令市场质疑大股东是否看淡公司发展前景。金隅股份2011年净利润同比增长24%，高于国内上市公司整体水平。合生创展大举减持金隅股份，更多原因可能是出自自身资金压力，与对金隅股份前景看法关系不大。
作为在香港上市的内地房企，合生创展业务重点位于珠三角、长三角和环渤海地区。和国内其他上市房企一样，受房地产调控政策影响，2011年合生创展销售情况不佳，资金实力恶化。从2011年年报看，合生创展多项财务指标令人担忧。
合生创展2011年取得合约销售额约99亿元，远远低于预期。其中业务占比最大的华北地区，营业收入同比减少接近五成。与此同时，合生创展现金流显著恶化，短期债务大幅增加。
截至2011年年底，合生创展借贷总额约240亿元，较去年同期增加44%；净债务对权益比率从51%上升至72%；1年之内到期债务达到120亿元。合生创展的资金状况引发了多家评级机构的关注，标准普尔和穆迪投资者服务公司相继下调其公司债券的信用评级，并保持负面的展望。
穆迪指出，合生创展今年11月份就有3.5亿美元高级票据到期，而现金水平仅仅30亿元。房地产市场持续疲弱，以及合生创展财务表现较差，增加了无法及时为债务再融资的可能性。穆迪表示，如合生创展未能为其到期债务取得新资金，评级可能会进一步下调。
一季度以来国内房地产销售出现回暖迹象，上市房企业绩也多有反弹。不过，目前已经披露一季报的62家上市房企，平均负债150亿元，比2011年末增加42亿元。由此看来，合生创展面临的资金压力，并不是其独有的。（全景网/何碧玉）
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