[观点]汪涛:地产信贷受控 房地产泡沫破灭的风险小 |
| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2011年05月09日 09:00 |
作者： |
陈飏 |
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全景网5月9日讯 瑞银证券中国区首席经济学家汪涛在《新财富》杂志5月号撰文称，短期来看房地产泡沫破灭的风险很小，这是因为房地产行业的信贷快速扩张以及销量和售价的急剧攀升已经得到政府的控制。
汪涛指出，持续的房地产调控不太可能造成房地产建设活动大幅下滑，因为政府正通过加大保障性住房的建设力度来抵消商品房限购政策的影响。由于购房杠杆水平相对较低、收入快速增长，再加上对未来房价上涨的预期仍然强劲，短期内房价也不太可能出现大幅下跌。
汪涛还称，信贷大幅度收紧、利率大幅提升、允许资本外流、股市或其他资产市场持续表现良好，都是触发泡沫破裂的可能因素。因而要推断泡沫破裂的具体时间点，关注全国建设活动指标以及房价和银行信贷的走势非常重要。（全景网/陈飏）
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