| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2010年09月30日 10:02 |
作者： |
陈飏 |
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全景网9月30日讯 国金证券发布研报表示，近日媒体报导了国家有关部委出台地产调控措施，如督促各地方出台“国十条”的细则，全国范围收紧按揭贷款，二手房交易环节税负从严征收，这次措施出台对地产股不是利空出尽，而是政策埋有加强调控的伏笔。
国金证券指出，措施中提到“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”，目前只有北京限制购房套数，但全国众多城市不仅有北京一个房价上涨过快城市，预计还会有其他城市出台限制购房套数的政策。对交易环节的具体税收优惠减免也需权威部门明确。
国金证券还称，措施中提到“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。”技术上征收条件已经具备，效果上房产税则是既能调控行业又能增加地方政府收入的措施，市场各界在舆论铺垫上已有心理预期，政府可能担心起效力造成负面影响过重而导致房产税迟迟不出台，但房价若仍得不到控制，未来其推出速度也会加快。
国金证券总结道，对地产股而言目前并非利空出尽，其估值水平仍需在房价得到稳定控制后才能提升。（全景网/陈飏）
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