| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2010年07月22日 20:00 |
作者： |
周蓓 |
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全景网7月22日讯 广受关注的房产税开征时间问题周四答案揭晓，地产股一改往日"谈房产税色变"的颓势，普遍大幅上涨。可谓利空出尽是利好，在地产股股价已经提前贴现房产税开征预期的情况下，"另一只靴子"的落地让市场消除对地产股的最后疑虑，对地产股行情的稳定无疑影响积极。
《每日经济新闻》周四的一则报道称，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。
受此消息影响，地产板块周四表现强劲，板块涨幅超过2%，位居各行业前列。"全景数据决策终端"的监测数据显示，周四房地产开发经营板块净流入13.2亿元，远超其他行业。
分析人士表示，若2012年推行房产税试点，真正出台房产税肯定会在2012年之后，对地产股乃至大盘来说，应该算是一种预期内的利好。
长期以来，房产税的问题就像是悬在市场头上的"另一只靴子"，作为国家对楼市调控的一张底牌，在政府反复强调"坚持楼市调控不放松"的背景下，伴随着"房产税"时有时无的争论，地产股跌多涨少，整体节节下挫。
今年5月17日，有媒体报道称，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权认为"三年之内免谈房产税"。随后，国家发改委称上述讲话不代表国家发改委的立场，地产股整体受挫。
5月28日，市场上一则关于"上海将试点开征住房保有税"的消息打击地产股普遍下跌超过1%。
今年5月31日，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》中提到，将逐步推进房产税改革。当日A股地产板块跳水超过3%，其中一线城市地产股跌幅更是明显。
分析人士表示，实际上，房产税"只说不出"才是最大的利空。房产税出了也就相当于"靴子落地"，"只说不出"对房地产行业、房地产上下游产业链、地产股行情的影响是全方位的。不能确定的推出时间，令投资者在捕捉地产股反弹的时候始终患得患失。
而本次房产税试点明确于2012年开始推行，就如同"另一只靴子"落地，虽然并不知道后续会不会继续出台针对房价的调控措施。但至少对于地产股来说，最大的利空房产税已经基本尘埃落定，对于坚定投资者进入地产股这块价值洼地的信心，可起到积极作用。（全景网/周蓓）
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