全景网12月19日讯　摩根大通证券（亚太）董事总经理龚方雄周六表示，目前房价上涨的源头是土地价格上涨，政府能否有效地调控土地价格是解决房价上涨的关键。

　　中国证券市场2010年度投资论坛暨财富天下频道观众答谢会周六在深圳丽思卡尔顿大酒店隆重举行，龚方雄发表题为“后危机时代的机会和挑战——宏观与市场展望”的主题演讲。

　　他指出，政府能否有效地调控土地价格是解决房价上涨的关键，如果土地价格被抑制住了，投资者应该买入地产股，因为开发商的主要成本被控制住了，将有利于开发商。

　　他认为，根据我国近年来GDP的增长情况来看，房价每年以5%-10%上涨是合理的。地产板块明年的亮点在于关注楼市产出量和成交量，因为今年房地产投资规模较大，明年供应会比较多。

　　他称，2010年消费板块是悬念最小的板块，因为不管经济好坏，政府都会全力拉动消费。近期，在大盘整体下调之时，消费板块也出现向下调整，这时便是绝佳的买入时机。(全景网/尹霁)

龚方雄发表演讲