全景网10月26日讯 南国置业（002305）首次公开发行A股网上路演周一下午在全景网成功举行。公司董事长许晓明在路演中表示，公司本次上市，将成为公司发展历程中的一个里程碑。未来几年内，公司将借力资本市场，在立足武汉，重点开发建设大型都市综合体和商业综合体，依托国家“1+8”城市圈、“两型社会”城市建设的发展机遇，努力成为中部地区商业地产业界的领先者。

　　据许晓明介绍，南国置业是一家以商业地产为引导的综合性物业开发企业，公司坚持以商业物业为引导的开发策略，通过成功地开发和运营商业物业，以及与其它类型物业形成协同效应，实现了较高的物业价值，使公司销售毛利率，销售净利率及净资产收益率均高于已上市的同行业公司。

　　许晓明表示，公司处于快速发展过程当中，此次所融资金将全部用于项目建设，扩大公司经营规模，增强企业实力，提高公司盈利能力，是为了实现公司的战略目标，使公司加快获得大的发展，通过创造更大的业绩来回报投资者。

　　展望未来，许晓明进一步表示，未来三年，公司将以武汉为核心区域，适时开拓“1＋8”城市圈，实施以商业地产为引导的开发战略，通过开发和运营商业物业获取商业价值，并与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，力争在武汉市商业地产领域占据领先的市场份额。

　　公司副总经理兼南国商业总经理王昌文称，南国置业一直是武汉房地产十强企业之一。在商业地产里面处于行业领先地位，是武汉本地开发企业中将公司发展战略置于商业地产领域的极少数企业之一，在武汉有较强商业地产开发及运营能力和经验，优势较为明显。公司对商业地产的发展规律的认识和研究水平不亚于全国性商业地产公司，但在综合实力、品牌等方面弱于万达等全国性商业地产公司。

　　财务总监余砚新指出，本次募集资金到位后，公司的净资产和每股净资产将大幅增加，资产负债率将有较大幅度的降低，改善公司资产负债结构并提高了防范财务风险的能力。本次募集资金投资项目销售后，扩大了公司的业务规模，并将使公司的综合竞争实力和盈利能力得到较大幅度的提升。

　　保荐机构代表，来自平安证券的罗腾子介绍称，南国置业是一家有着鲜明企业性格的房产企业，以建设最具活力的城市有机单元、建设精彩城市生活为自己的使命，致力于做发展商中的思想者。经过十余年的发展，南国置业在武汉累计开发物业面积近84.7万平方米，累积运营的商业物业面积达到21万平方米，已形成“以价值发现为先导，以开发能力为支撑，以商业运营管理为后盾”的经营模式，成为武汉商业地产的业界先锋。

　　南国置业本次公开发行4800万股A股，发行价格为12.30元/股，对应发行市盈率36.18倍。其中，网下发行数量960万股，为本次发行数量的20%；网上发行数量3840万股，为本次发行数量的80%。根据发行日程安排，本次发行的网上网下申购日期均为10月27日。

　　公司是一家以商业地产为引导的综合性物业开发企业。经过十余年的业务发展，公司形成了成熟的研发、物业开发和资源整合的经营模式。公司目前储备项目建筑面积逾80万平方米，均处于武汉市规划的中心商业区和市级商业副中心区的重要节点上，多数位于地铁换乘枢纽和地铁上盖位置，符合公司以商业地产为引导的开发战略。

　　本次募集资金拟投入大武汉家装项目、南国SOHO北区和研发中心业务发展项目，合计共需投入募集资金10.73亿元。

　　本次路演由全景网携手搜狐证券、腾讯财经、网易财经、雅虎财经五大财经网站组成的路演联盟共同举办，巨潮资讯网提供特别支持。（全景网/雷鸣）

南国置业董事长许晓明先生在回答网上投资者提问

参加南国置业首次公开发行A股网上路演现场图片的全体嘉宾

南国置业首次公开发行A股网上路演现场

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