| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年08月12日 17:45 |
作者： |
实习生 江丽莉 |
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全景网8月12日讯 中信证券发布报告称，房地产新开工和投资增长的势头受到挑战，09年下半年政策保持惯性前进的可能性最大。
中信分析师陈聪在报告中指出，今年7月份，全国商品房新开工面积单月同比增速从6月的12.1%降至0.6%，增速大幅回落。房地产新开工和投资增长势头受到挑战。
报告认为，政策微调和房价上涨预期是导致上述现象的原因。一方面开发企业资金情况十分乐观，没有降价动力；另一方面，是政策过于多变，转向过于生硬，舆论过于严厉，使得开发企业都犹如惊弓之鸟，对稳定的产业发展几乎失信心。
"展望下半年，我们认为行业政策的蜜月期已经结束。"不过报告称，政府在博弈的过程中很难采取实质性的限制措施。假设政府骤然收紧货币政策，行业将出现开发投资再次快速回落，房价则僵持不下的情况。因此，09年下半年的政策保持惯性前进的可能性最大。
其建议投资者无须过分关注政策演变，行业销售量一定程度的恢复和估值水平日渐回归合理将成为行业取得相对收益的重要催化剂。（全景网/实习生 江丽莉）
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