[研报]莫尼塔:房地产投资数据符合预期 仍持续恢复 |
| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年08月11日 18:38 |
作者： |
实习生 曾凤莉 |
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全景网8月11日讯 莫尼塔今日发表研报认为，7月份房价和销售量变化符合预期，投资恢复的趋势仍在持续。
报告指出，7月全国商品房销售面积累计同比增速为37%，从环比上看，6月的全国楼市交易量会是今年的顶点，而由于基数原因，全国商品房销售面积的同比增速高点会出现在今年10月，或将达到44%-54%。另外，7月的全国房价涨幅同比增速为1.0%，全年房价环比增速的峰值可能出现在9月。
此外，7月的全国商品房新开工面积单月同比增速从6月的12%回落至0.6%，莫尼塔认为其小幅回落是在正常的波动范围之内，迄今的证据仍然显示地产活动处在恢复通道中。而在建面积同比增速的下滑源于开发商密集的“赶工”，使得竣工面积显著增加，而莫尼塔跟踪的“新开工意愿指数”在7月仍有小幅上升。
莫尼塔对地产商的调查结果显示，地产商对8月的需求预期分歧明显。预期8月交易量环比增长、下跌和不变的开发商比例几乎各占三分之一。另外，仍有过半的开发商认为，当前是“增加地产投资的好时机”。不过莫尼塔也表示，已经看到了一线城市地产市场受房价过快上涨的压力在逐渐增加。
莫尼塔认为7月份的地产投资数据符合预期，同时，将中性情形下的全年地产投资同比增速预测上调至16%，并维持乐观情形下22%的增速预期。（全景网/实习生 曾凤莉）
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