| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年08月04日 16:32 |
作者： |
实习生 邱璧徽 |
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全景网8月4日讯 国泰君安发布研究报告称，鉴于目前和未来地产行业趋势并没有出现拐点，他们坚定维持行业增持评级，坚定建议继续超配，调整是买入机会。
报告建议关注二线城市代表股，它们将充分受益于趋势更确定的房价上涨，首推名流置业、苏州高新、浙江广厦，可继续关注中国宝安、深振业、建发股份、华发股份和信达地产。可关注集迪斯尼概念、本地国资整合于一体的上海本地股，推荐标的主要是张江高科、深长城、浦东金桥和中华企业。
重点城市本周总体成交量为08年同期的203%，为07年同期的96%，国泰君安分析师孙建平、李品科认为成交量下降的原因是政策微调、新增可售楼盘量下降、销售淡季因素、上半年房价涨幅过大过快等。他们预计1-7月月均成交量可以持续，二线城市未来房价上涨可期。
他们认为，目前房地产开发投资复苏集中体现在拿地上，项目开复工投资正在复苏，但相对缓慢，而后者对国民经济复苏更为关键，这意味着政策紧缩风险小。
据报告分析，A股主流房地产公司目前估值处于合理区域，开发类09年PE 31倍，10年23倍，RNAV溢价22%，PB 5.1倍；出租类09年PE 41倍，10年33倍，RNAV溢价21%，PB 3.8倍。（全景网/实习生 邱璧徽）
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